卖衣服的ZARA大亨，已经成为房地产大亨

鲁晓芙，财经作家，旅居欧洲，以荷比卢为基地，从事全欧洲投资并购业务。

中国经济已经国际化了，不了解欧洲，有时候，你就不了解中国。

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西班牙快时尚品牌Zara创办人奥特加，卸下集团董事长后转战房地产，打造出遍及全球的地产王国。

他对于美国和英国的房地产市场特别感兴趣。包括美国脸书和亚马逊西雅图办公室，都要向他交租。英国伦敦最火热的购物街，牛津街的大片地产，现在都为他名下产业。

83岁的奥特加（Amancio Ortega），通过经营ZARA，赚得巨额的财富。奥特加2011年卸下Zara母公司Inditex集团董事长，但仍持有这家世界最大时尚零售公司59%的股份。Inditex集团除了Zara，还拥有Massimo Dutti、Bershka等知名品牌。

根据福布斯财富排行榜，奥特加现在是全球第7大富豪，欧洲第二大富豪，仅次于法国LV的老板阿诺德，个人财富超过700亿美元。

投资房地产以后，成绩斐然，截至去年年底，旗下投资控股公司Pontegadea Inversiones的房地产投资组合，已来到约100亿欧元，快到800亿元人民币了。

他最新的大型地产买卖，是本月稍早以4亿1500万美元，买下脸书（Facebook）的美国西雅图办公大楼，以及砸了7亿4000万美元，购入西雅图Troy Block办公园区，亚马逊（Amazon）总部也位于此处。这么说，脸书和亚马逊都要向他交房租了。

其中一半押注英国，投在伦敦最核心的地段。

后来的事实也证明，Zara老板的决定非常正确，虽然脱欧对英国造成了一定冲击，但他购买的核心地段房产却丝毫不受影响，反而逆势上升，租金房价齐涨。

尽管英国脱欧乱局，很多国际投资者都在撤出英国，但是，奥特加却对于英国特别看好，他投资的一半，都是到英国伦敦投资。其中很大一部分在伦敦的资产，是位于牛津街的商铺，这些稀缺的商铺一方面拥有极高的保值属性，另一方面还能提供持续稳定的现金流。

▲圣诞节期间的牛津街。

在奥特加看来，伦敦核心区商铺将受到英国脱欧带来的正面影响，而且会由于英镑的贬值以及旅游业的增长，而长期受益。