房住不炒！重温2017年重庆楼市新政，以后买房谨记五条铁规。
房子是用来住的，不是用来炒的！
作为每一个重庆的购房者来说，都应该再次重温下重庆2017年的楼市政策，好好的学习学习：
重温2017年重庆楼市政策：
政策一：重庆三无人员购房要交房产税。
新购房屋建面超过13941元/平方米的，无论是否是“三无人员”，都要交房产税。
政策二：公积金新政，认房又认贷。
政策三：重庆限售政策
政策四：购买二套房信贷收紧。
《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（渝银发【2017】112号）的通知，《通知》内容主要有两个方面，一是在主城区拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为40%；一是在主城区拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为40%。
组合拳一：重庆市国土房管局公开举报热线，严厉打击违规销售行为。
组合拳二：重庆12家银行联合声明：对三无购房者禁贷。
组合拳三：重庆银行开始“认房又认贷”。
总结：2017年重庆楼市四大政策+三大组合拳，几乎打得炒房客“全军覆没”了。我们明显感觉得到，市场趋于平稳了，各大房产微信群都消停下来了，而这些因素综合看来，重庆的一系列政策还是起到了效果。切实贯彻了：
房子是用来住的，不是用来炒的！
而这个时候，对于我们真正要买房上车的刚需来说，未尝不是一个好的时候。现在刚需终于可以抬着头进KFS的大门了，可以享受上帝般的待遇了。
但是，也要谨记五条铁规，使得自己处于“不败之地”！
谨记五大规律才能继续买房：
1、首选还是商圈盘。
（观音桥夜景）
商圈盘就是稀有资源，一个城市的规划商圈可以有很多，但是重庆的核心商圈还是离不开这五大传统商圈：
解放碑、观音桥、南坪、三峡广场和杨家坪。
算上最近新晋网红：时代天街，就是六个。
2、轨道交通必须要牛！
（重庆轨道交通“十七线一环”）
都说跟着轨道买房去，基本上不会错。
目前重庆的轨道规划基本上已经规划到了“十七线一环”了，这个规划可谓是重庆的内畅工程。曾经重庆是一座山城，唯一的交通工具只有公交车，或者11路公交车（步行都比坐车快）。
随着重庆轻轨2号线的开通，重庆人才尝到了轨道交通带给人们生活的变化。这种幸福感只有住在轨道边上的朋友，体会得到的。
所以，轨道交通必须要牛！
最好可以有三条轨道交汇那种，通达重庆东南西北各区。
3、带有学区资源不愁没人接盘。
（重庆新村小学观音桥本部）
我前面苦口婆心的花了三大篇章写学区房：
其实就是想说明一点：这是刚需产品！
如果你的房子是刚需产品，那么就意味着不愁卖不出去。只是你要考虑的是用什么价格卖出去。
4、以租养贷准备打“持久战”。
对的，如图上所说。
房租 - 房贷 = 小赚一笔。
目前重庆提高首付比例，贷款成数降低，而月供也相应的减少。
其实很多地段好点的二室一厅、三室一厅都是可以租到3000元/月，而月供每年都变化不大，或者逐年下降，但房租收益每年都在增加。
这样此消彼长，长久下来就差不多可以“以租养贷”了。
5、奇葩户型一定扭头就走。
这是最近北京大火的跑道户型，转出来给大家“乐一乐”：
两室一厅一厨一卫。
户型优点：
次卧私密性好！每天回几趟卧室，可以不用办健身卡了！
真的是“我住长江头，君住长江尾； 日日思君不见君，共饮长江水。此水几时休？此恨何时已？ 只愿君心似我心，定不负相思意”
还有这种恶魔之嘴户型：
左下方向，像一个张开嘴的恶魔。两室一厅一厨一卫双阳台。西北方向和东北方向两个触角式阳台完成了房间的全部采光。
户型优点：
从门厅一路走到卧室，处处有惊喜！每个房间都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感。。。
总之，笑归笑。看到奇葩户型的时候，千万别当着卖家的面笑出声来，因为这样：
显得很没家教！
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文：浮云
图：其他图片来源于网络
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