“拆迁户”将全面消失？2021年起老旧房子这样处理，两类人要哭了
有人说过去20年来，中国房地产市场的蓬勃发展，也是一次财富再分配的过程。因为不少人通过拆迁实现了一夜暴富，身家千万甚至上亿，还惠及后代。而另一方面，高昂的房价让大多数工薪族艰难的当起了房奴，给银行打工。如果没有拆迁，他们的财富差距就不会那么大。
这些都与国家的政策密不可分，为了改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件，国家推出了“棚改”这一项民心工程。在最开始，棚改采取的是“拆迁补房”，按照套内建筑面积1:1执行。然而，随着棚改的推进，在三四线城市开始出现了库存高压，于是又推出了“拆迁补钱”，随着房价的上涨，补偿金额也越来越多，拆迁户拿着补偿金去买房，进一步推动了房价的上涨，2015-2018年迎来逆势爆发，房价一飞冲天。
不得不说，在“棚改货币化补偿”政策下，很多人富了起来。然而并不是每一个人都这么幸运，还有很多老小区并没有享受到，也一直期待着机会降临自己，对此也耿耿于怀。
然而，政策是会随着市场而变化的。中国房地产发展20多年，已经非常成熟，进入到了饱和阶段，房价也到了最高峰的临界点。房子也足够多，不少地方出现很高的空置率。
广告666:孩子沉迷手机成绩垫底，不打不骂，妈妈这招太棒了！
为此，国务院会议对老旧房子已经有了明确定论，那就是从2021年起，将不会再以“大拆大建”的方式来拆除老旧、城中村、危房等小区。“棚改”将在2020年结束，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，也倾向于以房换房，而不是直接以现金补偿。简单理解就是“棚改”将退场，告别历史舞台。
棚改结束，意味着拆迁户很可能要全面消失了，那城市建设要停止了吗？并不是。取而代之的将会是“旧改”，也就是对老旧房子进行改造，而不是拆迁。包括旧住宅区、旧工业区、旧商业区、城中村和旧屋村等，而且要求满20年以上，也就是2000年之前建成的房子。
在今年4月的国务院常务会议上指出：推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。并且在2020年要完成3.9万个老旧小区改造，涉及居民近700万户。改造措施包括水、电、光纤、加装电梯以及增加停车位等等，让居民住得更安全，更舒服，更卫生。
据了解，“旧改”主要还是政府出钱，居民只需要承担一小部分，就可以让房子和小区焕然一新，房子的价值得到提高。特别是安装电梯这一项，让很多居住在四楼以上高层的老年人出行变得方便，可以说是一项非常利民的工程。
不过，旧改是一项大工程，要想顺利推进也并没有那么容易，中间总会遇到各种问题。比如有些房子年代久远，根本不适合旧改，在上海一些老城区，有些房子有五六十年，甚至七八十年的历史，这种弄堂里的房子早已不适宜居住，想简单的修改也不行。另一个是房子的产权问题复杂，涉及到很多单位。还有就是装电梯这样看起来非常好的举措，也会遭到一二楼的反对。所以，想一刀切的快速推进“旧改”没那么容易，还是有很多工作需要去做，去沟通。
房子不拆了，拆迁户也没有了，一夜暴富的机会也没有了，有两类人可能就要哭了。
第一类是幻想靠拆迁“一夜暴富”的住户，毕竟这么多年来，眼看着城市一个又一个靠着拆迁实现了财富自由，自己也多么想通过拆迁来改变命运。如今听到不再拆迁了，那无疑会产生巨大的落差。虽然说房子经常旧改后，价值会提升，但和拆迁获得巨额补偿相比，实在是差距太大了，特别是北上广深这种一线城市的住户。
第二类是炒房客，有很多专业“博拆迁”的炒房投资客，他们对“老破小”格外青睐，这种房子价格不高，一旦拆迁就可以获得高回报。所以有不少炒房客专门对老破小下手，如今政策一变，这房子要栽在自己手里了。
不过，也不要心灰意冷，虽然没有搭上“棚改”的快车，但是经过一番改造后的房子，也会“升值”。预计到2025年，全国有16个老旧小区得到改造，涉及到4200万人，准备着等房子和小区焕然一新吧。
国际鲜闻刚刚