实探：宋卫平在莫干山景区的新小镇，禁止私家车入内！
本就计划去杭州考察，只是杭州近期实在太热，但又禁不住新小镇的诱惑，遂决定考察计划提前。在杭州前边德清站下高铁去项目实探，吸引我去的除了因为它是宋卫平最新的小镇作品外，竟然还禁止机动车进入，这让我想起了我前段时间推送的这篇文章：任性！占地一万亩却禁止私家车入内，已开发40年，还自建消防和隧道。只不过这个项目位于中国香港，而蓝城·郡安里项目，应该是内陆第一个这样要求的项目。
对于莫干山景区，我本人第一次来这里是为了体验裸心谷，第二次是因为去看莫干山的蓝城·观云小镇，这次专门再来，内心不经意间是有一种比较，看看宋卫平先生一心扑向小镇事业后在莫干山打造的度假生活小镇未来能超越裸心谷吗？
项目的鸟瞰图（来自项目官微）
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莫干山气候凉爽宜人，素有“清凉世界”之称，山上翠竹满坡，清代就已成为我国四大避暑胜地之一，是全球负氧离子浓度最高的地区之一。《纽约时报》曾经评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。CNN将这里称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。近代以来多位重要人物曾来这里避暑办公，如毛泽东、蒋介石、周恩来，杜月笙、张啸林等。
从航拍图看，建筑几乎都是长在郁郁葱葱的树林里（来自项目官微）
而郡安里项目正是处于莫干山景区，总用地面积约1300亩，但规划的可建筑面积也仅仅只有11万平方米，绿化率超过90%，按容积率算仅仅只有0.12%，里面有六个山头、还有一个水库，距离杭州约38公里，回城40分钟即可到高速下站，距离上海约180公里，目前长三角江浙沪一带来此休闲度假避暑的人络绎不绝。
据说，蓝城集团董事长宋卫平受德清当地上市企业佐力药业之邀第一次来到郡安里查看项目后，在真美味餐厅用餐，望着脚下的满眼绿色，为项目团队立下一个目标：郡安里这个项目，要做一个有全新高度的美学居住小镇范本。
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由于我没有开车，下了德清高铁，出租车过来20分钟左右，就来到了仰慕好几天的项目大门。
“郡安里”这个名字的背后，彰显了团队的一些回忆和情感。这个名字其实是为了纪念项目的美国总规划师而命名的。
项目整体的设计理念就是要尊重自然，和周边的景观融为一体，以简约现代的建筑风格为主。
入口处即是停车场，所有进入园区的私家车必须把车停到这里，再由电瓶车送至住处或配套处。由于刚刚投入使用，顶棚上种植的爬藤植物还未完全长好。
在项目规划之初，团队之所以下定决心禁止私家车进入园区内部是因为不想破坏园区的安静，同时也是一种环保行为。为了满足入住客人或业主的需要，园区内设置了大量的高尔夫球车作为接驳使用。
郡安里和我前天推送的项目奥伦达海坨山谷一样，与其他开发商先盖房子销售不同，项目早期建设的是酒店及一系列配套，目前已经开业的是项目一期，全部是酒店客房，总共47间。
携程的房价显示，单间客房/天2657元起，独栋别墅/天7858元起。其他的配套包括一个背山面湖的半弧形建筑真美味中餐厅、一个位于半山腰的云顶法式西餐厅。
我个人最喜欢的，是里面的这家竹林边的麦面馆，仅仅只有120平米，但绝对是中国环境最好的小面馆之一，门口就是草坪和大片的竹林，我是北方人，阅面无数，中午吃的那碗牛肉面至今仍念念不忘。
已投入使用的还有一个占地近6000平米的休闲草坪，这里是小朋友的最爱，投篮、足球、露营、婚礼等均可使用，满足业主和客人的放松需求。
园区一个亲近大自然的配套是有大面积的果园和茶园，据介绍目前有杨梅林30亩、桃林10亩、梨园15亩、板栗林20亩，茶园有龙井和大白，沿着山间小路左右两边均有采摘体验区。
在项目的东南方向的山谷里，已建成最国际化的配套是郡安里与Discovery探索频道跨界合作打造的全球唯一一个官方授权，占地20亩的极限探索基地，包含一个中国最大的户外山体攀岩墙（拥有国际认证标）、此外还有高空网阵挑战、丛林滑索、地面障碍、探索徒步、热气球等，目前试运营阶段的门票1000元/人，很多大公司的高管组织来这里拓展训练。
正在施工的5层酒店主楼效果图
我本以为这个项目虽然有1300多亩，但毕竟规划建设的面积实在太少，配套就是建成区的这些，没想到的是，还有大量的配套正在建设，包括：
●迪拜七星级帆船酒店的设计师来操刀设计的13800多平米的5层酒店主楼正在建设中，里面是餐饮、会议、宴会厅、酒吧等。
●水域面积近3万㎡的长林坞水库也正在改造，在水库边上的大坝也修建了大坝酒廊，不仅可以赏景品酒，更是为业主打造一个可以休闲聊天的场所。
●规划中的还有约3000平的康养中心，配置有泳池、 SPA、医务室等等，整个园区提供贴心的大健康管理服务。
●建筑面积近5000平米的骑士学院也即将于明年上半年完工，室内马场、室外马场、马厩及马术的骑士学院，配备专业的饲养员和驯马师。而且还专门考虑到未来小朋友使用，为他们提供英国矮脚马的骑乘和学习。
●近1500平米的童玩中心，据介绍还在规划方案讨论阶段，年底动工，为小朋友们打造一个科教娱乐体验基地。
从云顶西餐厅往下拍的照片，7.5公里的社区道路，伴着那一抹绿，美的不想说话。
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目前首期房源主要是55-200方的墅式观山产权酒店，投资度假两相宜。想想携程上的价格，我问置业顾问：这项目不愁卖啊？她的回答是：可能您需要找关系！
后续的地块产品现在还未推出，规划是70年产权的山景小VILLA。
看完这个项目的最后，我想起了陶渊明一首诗：
结庐在人境，而无车马喧。
问君何能尔？心远地自偏。
采菊东篱下，悠然见南山。
山气日夕佳，飞鸟相与还。
此中有真意，欲辨已忘言。
生活在如此快节奏的社会，在城市的车水马龙中，我们或许无法做到如陶渊明那样能够做到“心远地自偏”的超凡洒脱之心，但如果在这样的地方居住，或许可以更容易做到：内心宁静、处事淡然。
我想起了蓝城造镇的文化理念： “仁慈普爱，真善至美 ”，想起了宋卫平董事长说过的话，“只要坚定不移，又仔仔细细，我们一定可以逐渐接近理想的优雅小镇。”对于郡安里，1300亩够大但总的建筑面积实在太少，只有11万平米，却依旧自持了大量配套，依旧引入了蓝城一贯要求的“健康服务、文化教育、生活服务”三大服务体系。
置业顾问最后一句说的特别好：“我们蓝城·郡安里，就是希望为当代君子，打造一处，集自然、健康、乐活于一体的安心之所。”
比城市更温暖，比乡村更文明，希望未来接近理想的优雅小镇会越来越多。