验资50万!地铁口420米!白云新城杀出全新盘

千呼万唤始出来。
期待已久的龙湖招商天鉅,终于掀开神秘面纱,今天正式开放样板间。
这个单看楼就要验资50万的楼盘,到底长啥样?来,跟着房产君的步伐一起去看看。
项目位于黄石路,离龙湖天奕约1.8公里,离白云山直线约2.6公里,是龙湖在白云新城打造的第二座“天字系”项目。
丨龙湖招商天鉅销售中心实景图

交通方面来看,这是白云少有的地铁盘,相当难得。
项目距离地铁14号线二期马务站(在建)步行约420米左右,1站可换乘12号线的新市墟站(在建);另外,还靠近地铁2号线萧岗站(已开通),步行约2.8公里。
丨龙湖招商天鉅交通示意图
同时,项目周边还有机场路、黄石立交两条主干道,可选择自驾出行。
虽然靠近高速路,多少有点噪音,但是开车回家的话,比较方便,一下黄石立交就是家门口。
丨龙湖招商天鉅紧邻黄石路
再看配套
商业方面,项目步行1.5公里范围内有马务广场(综合农贸商场、步行250米)、金国广场(步行690米)、白云汇广场(步行1.1公里)、百信广场(步行1.5公里),足以满足日常生活所需。
当然,也可以选择步行900米到黄石路对面的汇侨新城。这是一个比较成熟的二手盘,关于生活配套的购物选择也比较丰富。
丨对面就是富力阳光美居,仅一路之隔
至于白云新城的重点商业配套,如5号停机坪购物广场、凯德广场、白云万达广场等,车行距离均在7公里范围内,开车15分钟之内可达,可以接受。

教育方面,目前项目主要依赖周边学位分配,有马务小学与幼儿园、汇侨第一中学、三元里中学黄石校区等。
整体来看,周边的城市界面,还是比较整洁的。
丨龙湖招商天鉅周边实景图
来看看社区自身。
龙湖招商天鉅体量不大,占地约1万平,建面约6.5万平,只有3栋27层高层住宅,总共402户。
车位比为1:1.15,基本都在地下负一二层,另外还有20多个地上车位。
丨龙湖招商天鉅楼层分布图

社区内部配套,龙湖招商天鉅亮点有三:

第一,据现场销售透露,未来还将建设泛会所,比如露天花园、健身场所、会客厅等。可以看到,这与龙湖的高端格调一脉相承。

第二,整个小区也会做院墙围合,增加私密性

第三,每一栋在一楼都会有架空层设计

其中,1号楼最为特别,不仅在一楼有架空层,还在二楼有对外的公建配套,三楼以上才是住宅单位。项目配建的露天花园(屋顶平台),就在这里。

丨社区会做院墙围合
房产君现场了解道,龙湖招商天鉅预计首次推出1号楼,共有3个户型,合计150户,分别为建面约85平三房(25户)、建面约101四房(100户)、建面约122平四房(25户),3梯6户设计。
难得的是,项目还实现了户户朝南的设计,其中有3户为东南朝向,有3户为西南朝向。
其中,东南向户型,销售估计10多楼以上可以远眺白云山。

左右滑动查看更多户型分布

产品方面,项目目前开放了2个样板间:建面约101平带主套四房、建面约122平带主套四房。
房产君整体看下来,最大的特点是,项目延续了龙湖天奕的豪宅尊贵感,虽然户型不大,但3梯6户可以实现专梯入户,电梯为双开门,均为独立的电梯厅。
在这里,业主需要刷卡才能坐电梯,从电梯出来就是家门口。
值得一提的是,由于每个户型都能实现专梯到户,销售表示,所有户型综合得房率能做到约100%(含电梯厅)
房产君现场感受了一下,电梯厅面积目测大约有5平。

先来看看,建面约101平的四房带主套

丨建面约101平户型图

这个户型的特点是三开间朝南,主卧相当气派,各个地方都不会特别局促。

美中不足的是,为了实现三开间朝南,客厅和阳台的开间相对较小,大约3.5米。

厨房

儿童房

餐客厅

餐客厅

阳台

儿童房

长辈房

主卧

左右滑动查看更多101平板房图

丨主卧衣帽间+独立卫生间

丨公卫

再来看看建面约122平的四房带主套单位,为横厅设计。
这个户型最大的特点是,双阳台设计,可以实现真正的南北对流。
而且,整体空间尺度较大大,进深约6.7米,开间约4.5米,阳台为长约4.5米、宽约1.8米。

丨101平户型图

丨玄关

丨分离式公卫

丨餐客厅

丨次卧(可做长辈房)

丨多功能房

丨儿童房

丨主卧

丨主卧、衣帽间、独立卫生间

丨主卧独立卫生间

丨厨房

至于交标上嘛,项目也比较实用:会送入户玄关柜,卫生间镜柜自带触碰式灯带,洗手盆下方还有收纳柜。

厨房则配备了净水设备预留口、抽拉式水龙头、消毒柜、抽油烟机、冷风机等。现场销售称,装修标准将会看齐龙湖天奕,但在品牌上会有差异。

最后,是大家最关心的价格。

目前均价待定,但吹风价高达6字头,预计本月中下旬开售,周边1-2公里范围内单价6万+左右

好了,这个项目,你怎么看?欢迎在评论区留言与我们讨论。

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