【收房时，业主们一般会从哪几个方面维权？】

维权元年论

以前，要隔很久，才能发现有一两个楼盘在维权。

现在，楼盘维权出现的频率，就像明星的八卦新闻一样，周周更新。

2020年，沈阳即将进入“维权元年”：

毕竟当初买的房子越来越贵，当然，现在买的也是，所以，当更好的期待面临着巨大的落差时——可想而知，哪个业主会保持沉默呢？

当年的我们，见识短，开发商交给我们什么样，我们也就自然接受了，并且，也是因为房价不是那么的贵，大家本身期待就不是很高，反而，当年的那些刚需刚改楼盘，有时，还会给大家不少惊喜。

如今，大多数楼盘都进入改善楼盘的行列，而且大家都是兴高采烈的加入业主群，最后，随着各种消息的暴露，业主群，逐渐变成了维权群，以十四近半年的观察，现在的业主群里，负面情绪和言论变得越来越多。

十四有一个粉丝曾经就和我说过，没加入业主群前，我觉得我买的这个楼特别好，进了业主群后，我都有点想退房或者不期待交房了……

业主们都维权哪些事情？

1.园区景观缩水：

这一点，一般是绝大多数业主都接受不了的，当初开发商的宣传天花乱坠，结果交付时绿化变得朴素简单，放到谁那里，都不会愿意的。毕竟，园区的景观不仅仅是自己居住时惬意的享受，还是朋友来串门时的门面，景观缩水，犹如打业主的脸，你说，业主们能干吗？

2.理石灰砖变红砖：

这一点，几乎是这两年一些刚改产品维权的主旋律了，所以，建议开发商们，园区能用理石灰砖的，就别用红砖了。毕竟，凯迪拉克听起来，就是比别克强。

3.园区大门LOW：

现在，要说哪个业主不在意自己园区大门的调性的，那绝对是假话。因此，凡是大门和宣传的有巨大出入的，你把护肤水由海蓝之谜换成兰芝，你看哪些女业主们哪个能放过你？

4.精装交付问题：

这里面，像地砖空砖，柜体不对称，过门石碎裂，窗台板碎裂，柜体划痕，背景墙贴反，壁纸糜烂，地板破损，手盆掉落，逆止阀忘按，地漏反味等等，都可以成为业主们维权的理由，所以，建议开发商们在精装修的验收时，请别睁一只眼闭一只眼，否则，等业主们海浪般涌来时，你天天都闭不上眼。

5.学区消失问题：

那些最初承诺过学区，最后学区变没了的，百姓们当然要维权。所以，现在的开发商们越来越谨慎，没有学区，坚决不说，说了，就是后患。因此，十四对于任何一个楼盘没有明确说学区的，也都是说有学区期待，大家买时可千万做好没有学区的准备，以免有明显的落差。

6.地下车库环境维权：

交付前说地下车库各种高标准，最后交付时各种脏乱差，一般的业主都受不了，都会奋起维权的。

7.建筑质量维权：

现在懂行的业主越来越多，连楼梯的外墙面用的各种材料都如数家珍，一旦被业主们发现开发商在建筑方面的里里外外有偷工减料的嫌疑，马上就群起而攻之，开发商最后都是不得不更换。

8.建筑规划维权：

原定园区或者楼宇的格局排布是怎样的，交付又发现差异巨大时，往往业主们也会维权——毕竟，差一分一毫，都是业主们的损失，谁会轻易罢手呢？

9.园区违建维权：

这个，一般出现在挖掘地下室洋一和别墅或者上叠业主扩建的问题上面，属于较小范围内的维权，往往涉及不到大多数业主。

10.不下房证维权：

这一点，是最让业主头疼的事情，所以，不下房证，真的是最折磨人的维权之一。因此，买大开，你碰见的都是最终可以解决的小问题，买了让人不放心的开发商，就是不下房证时，你顿时会觉得，前面几件事，马上都是浮云了。

11.其他事情……

十四希望，这个其他事情，再也没有其他事情是最好的。

最后，十四附上一个投票，大家根据自己的经历，可以选择一下：

希望如果有开发商们看到这篇文章，可以拿去给工程部的同事们看一看：

多点耐心验收，少点瑕疵惹事。

希望不是开始，是结束

虽然十四预测，今年是“维权元年”，但十四也希望：

当开发商发现自己的项目在哪些方面会逐渐出现问题，或者是百姓们收房，最注重哪些事情时，咱们沈阳的各大开发商们，能够对沈城的业主们有一颗最底线的敬畏之心。

在交房之前，做好每一项的检查；在交付之时，给业主们最美的遇见。

还是那句话：

十四从来都认为沈城的百姓们不怕房价变贵，只要你们提供的房子变得更好，而不是交付时，让我们觉得变得更糟。

那样，这个所谓的“维权的元年”，也将会“维权的终点”。

我还是那个乐观的十四少，惟愿我们大家，一切都好。

我是十四少

买房读十四，聊房涨姿势：

我可能是你买房路上，

唯一懂你的那个人。