【现在房价太贵，还是等年底降价再买吧！】

相信题目这句话，也是被很多朋友反复听到的一种。

每当看到一年的春天到秋天的房价太贵时，

总是有朋友会搬出历史经验，告诉大家：

现在别跟着瞎抢了，等着年底的，肯定降价！

事实是怎样的呢？

到年底的时候，尤其是12月份，开发商要冲刺全年的集团业绩，

会释放出一定的利润给客户，

但是，

这个前提，

一般都是没什么好房源了。

比如2018年年底，

朋友圈突然出现了很多“特价房”字眼的宣传，

但只要你定睛认真一看，

就会发现这样几种特价房的可能：

可能1：搞特价的，都不是什么大开发商。

可能2：如果是大开发商，一般特价的都是2楼，14楼，18楼或者顶楼这样的特殊房源。

可能3：如果不是特殊房源还特价的，一般都是房源在园区里的位置有硬伤和不利因素的。

可能4：如果房源特别好还特价的，一般你进了售楼处就会告诉你卖没了……

（附：在这里十四没法举具体的例子，举完了，大家反而觉得我在打广告。）

怎么样，十四总结的年底购房便宜的逻辑清晰不？

那年底有没有特例呢？

当然有。

但这个特例，

也一定是建立在你对多个楼盘前期花心思的专研后才能抢到手的真特价房，

想在年底再关注就想买到真特价房的，

从比例上来讲，是不容易的。

如果你有幸看到了十四的这篇小文，

还在幻想着年底购房的特别优惠的诱惑吗？

正如一明老师所说，

过去三年，

是沈阳的房价的补涨阶段，

而未来三年，

将是沈阳城市价值的补涨阶段，

今年十月份这里面的高地价楼盘将会入市，

除非出现什么新的政策，

否则，

沈阳楼市的这个冬天，

将会异彩纷呈，逆市上扬。

历史的价值在于被借鉴——

沈阳的房产增值比其他城市晚，

城市的价值挖掘比其他城市晚，

但目前这一切都在2019年方向清晰，步步落实了。

希望沈阳的百姓们——

多点合理的前瞻，少点主观的臆断：

大家都在客观地看好，

房价也在客观的涨价，

犹豫的你，还在观望什么呢？

行动起来吧，

否则，

往后余生，

2楼是你，14.18楼是你，高层顶楼是你，

甚至买不到房子的，还是你。

你到底怎么想的，十四也不敢问啊。

因为，据十四了解，

凡是看到心动房源的朋友，

他们一般还没来得及心动，

便已经刷卡交定金行动起来了。

慢热的你，

如果错过了心动的恋爱，

还想再错过心动的房源吗？

抓紧，赶快，时不我待。

凡事有特例，客观不扛精。

我是十四少：

一个对沈阳房地产市场持有积极乐观态度的业余房产爱好者。

哪里有价值增长，

哪里就会出现十四少的文字。

如果大家对于今天的内容还有异议，

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