究竟赚多钱才能在加拿大买房?

近日,加拿大房市成为了炙手可热的话题,其中甚至出现由于国外买家资金大量涌入争相购房,而导致本地家庭不得不在公寓中生儿育女的现象。

根据加拿大房地产协会(CREA)的统计,加拿大目前房子的平均价格是$480,743;城市和省份的不同导致了价格的差异性。

为了探究出这个差异性的幅度;我们将着眼于几大城市的平均房价,然后试图估算出需要多少年收入才能负担相对应的房价。我们还为此找到多伦多的一位贷款经纪人Adrian Williams,请教相关的贷款问题。

William表示“如果我们要估计所需的总收入,我们需要知道房子的购买价格,首付的多少,银行的贷款利率,房屋的地税再加上保守估计每月$100的供暖费用。其他设施费用将不会影响银行的贷款审批。”

William建议我们用2.49%的利率 (基于120天的利率保证;5年固定期限)和10%的房子购买价格的首付来计算。

“其他影响抵押贷款资格的因素则包括每月信用卡的还款额度,LOC的个人和汽车贷款、汽车租赁和其他类型的信贷所需的每月还款额度。”William说。

加拿大房地产协会考虑到了所有类型的住宅;包括独立屋、半独立屋、联排别墅、镇屋、公寓、度假屋、复式公寓。工资平均值的信息来自加拿大统计局2014年市区的人口普查,是最新的全国范围工资统计。工资数字四舍五入并将所有应该考虑房产税数据进行了粗略估计。

所以,事不宜迟,让我们看看你所在的城市究竟需要每年赚多少钱才能买房子!

温哥华

  • 平均价格: $1,007,687

  • 月供房贷: $3,693

  • 每月地税: $265

  • 所需年薪: $152,206

  • 平均收入: $76,040

卡尔加里

  • 平均价格: $469,325

  • 月供房贷: $1,935

  • 每月地税: $241

  • 所需年薪: $107,123

  • 平均收入: $85,366

埃德蒙顿

  • 平均价格: $384,504

  • 月供房贷:$1,586

  • 每月地税:$256

  • 所需年薪: $72,812

  • 平均收入: $101,470

里贾纳

  • 平均价格: $314,714

  • 月供房贷: $1,298

  • 每月地税:$359

  • 所需年薪: $65,881

  • 平均收入: $96,080

萨斯卡通

  • 平均价格:$346,879

  • 月供房贷: $1,430

  • 每月地税: $363

  • 所需年薪: $71,006

  • 平均收入: $93,400

温尼伯

  • 平均价格: $282,684

  • 月供房贷: $1,166

  • 每月地税: $286

  • 所需年薪: $58,191

  • 平均收入: $79,850

渥太华

  • 平均价格: $374,431

  • 月供房贷: $1,544

  • 每月地税:$335

  • 所需年薪: $74,216

  • 平均收入: $102,020

多伦多

  • 平均价格: $709,825

  • 月供房贷: $2,927

  • 每月地税:$406

  • 所需年薪: $128,746

  • 平均收入: $75,270

蒙特利尔

  • 平均价格:$349,218

  • 月供房贷: $1,440

  • 每月地税:$240

  • “欢迎税”: $3750

  • 所需年薪: $78,473

  • 平均收入: $75,010

哈利法克斯

  • 平均价格: $292,511

  • 月供房贷:$1,206

  • 每月地税:$294

  • 所需年薪: $56,929

  • 平均收入:$60,010

圣约翰斯

  • 平均价格: $304,115

  • 月供房贷:$1,254

  • 每月地税: $205

  • 所需年薪: $54,717

  • 平均收入:$94,060

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