英国投资 | 英国脱欧后你的房产价值多少？伦敦房价涨幅预测从5％降至零

（图片来源：环球网）

在2017年底发布的一份报告中，房产仲介Savills第一太平戴維斯预计2018年房价将下跌2%，而2018年房价是没有变化的。在报告中，第一太平戴维斯也预测2020年，在英国退出欧盟后，伦敦房价将上涨5%。
 
但近期，由于英国脱欧的条款不明确，房地产仲介的研究人员不再指望房地产市场能够从明年的经济衰退中恢复过来。相反的是，他们现在预测房价将目前的平均值469,000英镑下降2%，在2020年则可能停滞不前，在2021年则可能增加2.5%。

（图片来源：新浪财经）

第一太平戴维斯住宅研究执行长劳伦斯鲍尔斯（Lawrence Bowles）说：「无论市场的成交量，或是交易如何，都远不如脱欧的不确定性对房價来的影响大。」
 
而对于长期的房价，第一太平戴维斯预测伦敦房价将回升，预计2023年平均五年上涨4.5%，鲍尔斯表示：「我们预计英国脱欧谈判后，房价会反弹，但先前的增长率是低于我们的预期的。」其他房地产专家普遍同意这一预测。
 
伦敦房地产仲介Jackson-Stops的伦敦研究部主管罗伯特巴特沃斯（Robert Butterworth）表示：「就目前而言，在英国托欧做出明确的协议之前，伦敦大量的买家和卖家都无法做出决定。我们预计房产交易将会增加，除非英国脱欧协议特别糟糕，因为经济和政治稳定等等原因，特别吸引投资客，尤其是在伦敦市中心。」
 
而买家们应该在哪里找到高回报率的房产呢？第一太平戴维斯说道：「有计划在改善基础设施的区域，以长期而言，是投资回报率较高的区域，例如Crossrail伊莉莎白线会缩短伦敦郊区至伦敦市中心的通勤时间。」鲍尔斯说：「这表示Abbey Wood, Hayes和克罗伊登的价格有可能高于平均房价增长。」
 
尽管英国脱欧对于房价造成影响，鲍尔丝说道：「以长期来看，我们仍然预计伦敦房价会在再次成长，因其首都比起其他国家更具影响力，更有国际性，也将持续吸引投资客。」

想了解更多英國投資相關资讯吗？