英国买房｜六年来第五度入选英国最优良居住地区 - 哈特(Hart)

这个调查的评估项目包含了健康、住房、教育、休闲设施以及预期寿命。

由于伦敦房地市产的放缓，哈特已经重新成为2017年最佳的居住地。这个距离伦敦不到一个小时车程的地区曾经连续四年取得榜首，最近的一次是2015年，在2016时曾经被温切斯特(Winchester)附近的区域所打倒，掉到第26名。

哈特的居民预期寿命相当的长，在这个地区的女性预期寿命则是全英国最长，平均86.7岁。其他像是生活质量、收入、就业、低犯罪率以及相对优良的气候环境，都帮哈特增添了更多的魅力。

不过当地房地产公司表示，这个优良地区可能从去年开始已经慢慢地失去他的优势，因为当地的居民开始被拥有大笔预算的伦敦居民所取代。

去年，伦敦的买家已经超过了当地人，现在这些伦敦买家不愿意把手上的房子售出，所以当地的房地产公司就必须开始用低价来吸引买气。这些伦敦人可能可以用一居室公寓的价格，在这边买到四居室的独立房，还有一个双车库，以及一个小时就可以到达伦敦的便捷交通。

不过，哈特的崛起可能跟伦敦的房市放缓有关，让伦敦的人无法卖掉手上的房子，所以也跟着拉低了当地的房价。尽管如此，哈特的高质量生活也并没有那么容易取得，这边的平均房价为41万9千英镑，是当地平均收入的8.8倍，而就英国整体而言，这个数字为7.3倍。

由于超高的87%就业率，苏格兰的奥克尼群岛(The Orkney Islands)保持了第二名的地位，这个地区也有96.6%的健保率、低犯罪率、优良的交通控管，以及高度投资在教育上所得到的优异成绩。

伦敦排名最高的区域是西敏寺(Westminster)，在2016年时这个地区的排名从44名，上升到13名，今年也拿到第18名的成绩，是唯一一个进入前二十名的伦敦地区。

研究也发现，这排名存在着很明显的南北差异，前50名的地区里面，由于强大的劳力市场、长寿、好的健保和天气，有超过三分之二的地区在南英格兰。而北部则是在负担房屋能力、良好的交通、低犯罪率，以及小学学校规模方面的得分最高。