德国政府抑制房租上涨新草案，租客和房东务必提前了解
德国很多城市的租金不断攀升，政府引入的限制房租上涨政策并没有提供很大的帮助。为了控制房租上涨，本周三，德国内阁通过了一项计划草案，该草案将被送到联邦议院表决。草案的要点如下：
如果房东要求涨租金至高于当地房租水平10%的话，房东必须以书面形式通知租户并告知他们被允许这样做的原因。例如新建房，或翻新房。另外上任房客上一年支付的租金也必须公开。因为房东在一定时间内的涨价幅度是受到法律制约的。
如果房客认为房东涨价过多，在将来只需要简单陈述一下就可以投诉，而不是像现在这样要提供详细的理由。
如果出租房进行了现代化翻新，目前房东被允许将11％的成本转移给租户，但是未来只允许转移8％的成本。但这条仅适用于住房市场非常紧张的地区，而且仅持续五年。如果现代化翻新成本不超过10000欧元，则有一个“简化程序”。
即使进行了现代化翻新改造，在六年内每平方米能上涨的冷租金也不能超过3欧元。
如果房地产业主以现代化翻新为由涨房租，也就是 政客们所谓的“表面现代化”，那么租户将来有权获得赔偿。例如，如果房东宣布要翻新，所以涨租金，但是一年内根本没有翻新或者工程给租客的生活带来了负担，这种情况下，租客有权索赔。
滥用现代化翻新而涨房租的方式将来会视为行政违法行为，并可处以高达10万欧元的罚款。
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