宇宙中心湖西CBD，惊现“烂尾”商业？
商业实探—第28期
一起来逛商场啊
园区第20家邻里中心开业，遍地保时捷。
苏州工业园区，全国闻名，其中湖西湖东更是寸土寸金，随着区域开发逐渐成熟，土地资源愈发稀缺，每一块卖出去的地，都备受关注。
但就在园区湖西最繁华的区域，却有一大片被闲置荒废已久的商业——白领广场。
破败凌乱的现状，与周边挺拔的玻璃幕墙摩天大楼格格不入。
目前白领广场内部已经搬空，处于完全空置的状态，建筑也都破败不堪，建筑外立面脱落，窗框锈迹斑斑。
白领广场所在的地块四周，全部被围挡包围，隔着围挡能看到各种人去楼空的商铺，以及一座不知道是酒店or夜总会的建筑。
围着四周转一圈，发现白领广场之前的业态相当丰富，吃喝玩乐样样齐全，但现在全部都关门撤店，一片萧条。（左右滑动查看更多）
在园区引以为傲的湖西CBD核心区，这样一大片荒废的建筑，挺煞风景的。
和苏州其它凉透了的商业不同，白领广场严格意义上算不上烂尾，更像是老兵退役。
白领广场位于苏州大道西侧， 靠近星都街和星兰街，它曾经是园区最早的一批大型商业，从园区开始起步建设的阶段就已存在，粗略估算，距今也有十多年了（老到网上都搜不到图）。
在苏州中心、星悦汇、苏悦广场等大型商业建成之前，白领广场也是园区首屈一指的人气商业街区。
过去的白领广场
回字形的结构，衣食住行一应俱全，最早一批来园区的人，多少都在这里留下过回忆。
但随着湖西各大商业体崛起，尤其是苏州中心的开业，为这一批老牌商业带来了致命打击，遭遇人气滑铁卢。
2018年底，白领广场各大商户租约期满，陆续撤离，政府收回了该地块，地块规划仍为商业及商务用地。
病树前头，万木争春。
随着城市发展，这种老式商业街区被淘汰，是无法避免的，新旧更替，商业形态迭代，是必然趋势。
但在当时园区商圈尚未成熟的阶段，它确实也发挥了不可替代的作用。
回收后，该地块还是规划为商业用地，且根据园区控规图显示，白领广场地块以东基本都是商业。
该地块在2018年就被相关部门回收，目前仍未有拆除的迹象，也就是说短期内不会有什么新动静。
和白领广场一样的还有此前的左岸商业街、星都中心，这些都是园区早期低层街区式商业，服务期限只有10年左右。
其中左岸商业街区，2018年被万科拍下，后期将建70年产权的精装公寓和写字楼、商业等，星都中心也已经开始拆迁。
加上目前待拆的白领广场，接下来湖西至少还有2-3个新的商业诞生。
从最初已建成的邻里中心、星海生活广场、左岸商业街、印象城等商业项目，再到近年来新建的环球188、东方之门、苏州中心等综合体，湖西商圈通过近几年的发力，基本稳坐苏州商圈TOP1。
但说实话自从苏州中心开业，湖西其它商业其实已经江河日下，后续新建商业如果还是搞老一套，恐怕也要在夹缝中生存
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