易盖房丨16.6m×10.1m，​北京顺义带阁楼层实用型欧式别墅

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项目名称

北京顺义高家欧式别墅

项目经理

易子木

图纸编号

1684

建筑面积

488.8㎡

占地面积

165.3㎡

基地面积

270.6㎡

建筑尺寸

16.6m×10.1m

建筑结构

砖混结构

参考造价

96万元（单栋；室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内小路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：空旷场地

项目简介：

该项目需建造2个单栋别墅供兄弟两家居住，并表示在立面造型上呈现出简约雅致之感。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为带阁楼层的双层欧式别墅。

平面布局

户型概况：

2层+阁楼层 / 7室 1厅 7卫 1厨 3储藏 1茶厅 2书房 1休闲厅 1阳台 1露台

△一层平面图

一层主要为待客休闲空间，设计师考虑到业主对于门厅的重视程度，参考了避风阁布局进行设计，内侧预留半开放式入口，两侧预留放置柜体的区域；东侧预留了2间卧室，西侧布置餐厨和客厅，使得居住空间更加舒适。

△二层平面图

△阁楼层平面图

二层以办公休闲为主，共布置4间卧室，其中南侧的卧室套房均搭配独卫使用；中部增设书房、茶区和阳台空间。阁楼层预留1间卧室套房，西侧增设了休闲厅；东侧设置了大面积的储藏空间，后期可根据使用需求灵活改造。

造型设计

△东南侧效果图

△鸟瞰图

△南侧效果图

建筑为欧式风格，整体色调温馨，立面采用浅黄色仿石漆和暖色文化石搭配深色构件，露台的设置，提升了整体的层次感。

△东南侧效果图

△局部效果图

△东侧效果图

天窗设计可以解决夏季的高温，在空气对流后，使得阁楼层有所降温，同时也可提升室内的采光效果。

△鸟瞰图

△局部效果图

南侧的大开窗设计，搭配露台功能使得建筑的通透性极大增强。后期业主可根据需求，在庭院内设置绿植景观和休闲区。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

郑亮辉（易盖房杨洋工作室）

设计师问答

1.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：自家院落与南侧兄弟家很近，为了双方居住的独立性，单独设院门进出；阁楼层增设了天窗设计，保证了极好采光效果，使用电梯可直达此层，并预留了大面积的露台空间，夜晚天气晴朗的时候还可仰望星空。

2.设计周期是多久？

答：30天左右。

3.本项目在结构上做了哪些优化？

答：考虑到阁楼层高度不够，因此在屋面层抬高1m，来保证阁楼层内净高度。