厦门岛外强学区小白攻略

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2020年11月17日 星期二

做为一个房产小白，得到了群里各位大佬知识的洗礼，特别是刚开群的时候那些信息价值无限之大，不夸张的说，为惠民大叔打开了另一个世界。就像爱丽丝梦游奇境记一样，进了一个很奇怪的兔子洞，但那里的冒险让人欲罢不能。

有人说，所有买房的家长基本对学区房本身一无所知。这恰恰是大叔醍醐灌顶的冲顶，如果以前真的踩对一个点可能生活完全不一样，如果踩对两个点可能可以甩其它人几个街区。

我一直说，当前的经验并不是未来经验的方法，有可能是绊脚石。所以下面所说的不能成为你投资或者买房的参考依据，只能说大叔帮你推开一下学区房这扇门，你瞄瞄这套房里的格局就好。

我整理一下群里一些对我有用的信息分享，关于岛外学区房的讨论，一起来读一读。感谢贡献者：black、薛大富以及群里各位大神的分享。

01

你不知道的：

厦门名校跨岛的发展历程

今年年初很多的集美区实验小学+厦门外国语集校区的组合引爆了一场盛宴，以及最近热议的厦门实验小学翔安校区+厦门双十翔安校区，那到底这个历程是怎么来的。

分校挂牌：在2006开始名校跨岛第一步开启，那时候XX分校或附属学校。到2016年左右，海沧有外国语海沧分校、双十海沧附属学校、厦门一中集美分校、厦门外国语集美分校等。

校区直营：到了2018前后，就有很多名校校区建立，比如厦门一中海沧校区、厦门外国语学校集美校区、厦门实验小学翔安校区+厦门双十翔安校区这种组合。

虽然近期马銮湾新城、翔安南部新城都有签约附属学校，但真正价值的还是在校区这两个字。

厦门日报有一篇报道说：某某名校“校区”、“分校”、“合作校”、“附属学校”的区别，我摘抄几条给你读一下：

怎么样，是不是有更深一点的理解。

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02

2021岛外必关注的几个学区

每天群聊无数条，但有价值的很多家长没看清，惠民大叔把信息系统化一下：

一、海沧：

1、北师大海沧附属学校

2、双十中学海沧附属学校

这两所学校的生源不错，师资也是很优质，与高校合作办学比如北师大好像是2003开学的，与岛内名校办学比如厦门双十中学是2014年开学，今年做了第二次续约。

海沧是岛外最早的新区，经过很多届孩子、家长、老师的共同努力，终于成长成为一个教育强区，算是比较成功的。

关于这片的学区房大叔没有去看过，希望有人在留言区留言，大叔下次做一个新的分享。

二、集美新城

1、集美区实验小学+外国语集美校区

2、杏苑小学+诚毅中学

集美实验小学+外国语集美校区的组合未开先火，不仅仅是学校本身，更多的还是在于学区房的炒作，而且是爆炒的那种。

单纯的划片楼盘，仅限于中交和美、建发英著、杏林鹭湾三个楼盘，看起来生源足够的纯粹且优质，另外相应的师资力量，相关部门应该也是调集了很多本区内的名师，都希望能做出个好成绩！多少人对这个组合寄予了超高的期望。

不过现在只有中交的孩子在上小学，那英著和杏林鹭湾还没交房，生源的优质还没有发挥真正的作用，要等多久看出效果？

3-5年后见。

（群友black分享）

而杏苑小学+诚毅中学的组合当前来说平平无奇，杏苑原就是村小，当前的生源大多是本地人，还有2018后落户很多的集体户，当前是没啥亮点。不过依靠着杏锦路黄金三角的众多楼盘，吸引了很多比较高质量的年轻业主，那这些年轻人未来的子女上学就能突显人才子女的家教表现。

所以诚毅中学到时候所能表现的中考排名位次，就取决于这群人。嗯，大叔还是蛮期待的，只是时间可能要很久。

比如5-8年时间。

三、同安新城：

1、同安一中滨海校区

2、厦门实验中学

叫一中的都很厉害，同安一中也不例外，每次同安一中的成绩和排名在全市都是靠前的。那滨海校区做为一中新校区，周边也是围绕着一些新楼盘，这些楼盘听说也站上了3万+的高度，对于像同安有些地方才1万多的单价来说，3万多是真的很高的价值了，这也都是学校给带来的价值。

另外要说的是厦门实验中学，一个高大上的名字的学校，外行人一看可能是思明区的呢，没想到这个厦门实验中学在同安。实验中学有提前批的一些考试，今年小升初，就有一些孩子通过学校的选拔考试获得了入学资格，那些孩子原小学并不太好但成绩优秀，于是考上了，家长兴奋之情无以言表。

掐尖选拔能发现优质学生的，所以厦门实验中学实力不容小觑。