【万家灯火】2020年重庆楼市年终总结报告。
不知不觉，我们已经发文有1200篇（因为“不可抗力因素”，我们删了接近一半的文章），这四年来我们吸引了十几万的粉丝。
在这里也感谢各位粉丝对重庆新一线城市一如既往的支持。
2018年时，浮云老师更是获得了新浪微博颁发的十大影响力房产新锐大V。在重庆，我们是唯一获得此荣誉的房产号。
（2018年新一线微博账号“浮云观察”，获得新浪微博十大影响力房产新锐大V）
2020年底，重庆楼市风云突变，市场上的“空军”与“多军”的争执又推向了高潮，但不争的事实是，重庆楼市年底销售真的回暖了。
这种状态像极了4年多前重庆大涨夜的“前夕”——被踩的有多死，跳起来时就有多猛！
今年由于疫情的原因，我们就不组织大家进行线下交流会了，但是我们还是为粉丝准备了一顿重磅的“年终大餐”：
万家灯火系列——2020年重庆楼市年终总结报告。
01 2020，重庆楼市分化的起点
时间来到2020，重庆楼市已经结束了全面普涨的年代，正如网上所说：重庆太大了，大到是一个省，用一座城市的楼市行情来评判重庆是不科学的。
北区真核心中央公园强势崛起，成为重庆毫无争议的网红板块和价格高地；
大杨石板块作为传统核心区，地王频出，大家戏谑的同时却忽略了它的价值；
西永、大学城不再是重庆的卫星城，科学城赋予它新的价值和潜力；
龙洲湾、鹿角在南区强势崛起，刚需扎堆的区域究竟有没有未来；
蔡、悦、水究竟是重庆改善的聚集地还是北区刚需的福地；
两江四岸是重庆楼市上一轮启动的起点，这次两江四岸还有机会率先启动吗
……
今年从全国范围来看：
粤港澳大湾区已经在上半年启动，深圳千万级住宅已沦为“限价刚需”神盘；
上海楼市也在不久前启动，二手房交易量猛增；
成渝双城经济圈中的成都楼市也已经迈出了3年的阴霾。
板块轮动是楼市发展的规律，重庆作为西部大城市，楼市必然也会受到传导：
根据以往的规律，重庆楼市大概率会在明年初的“返乡置业潮”启动！
02 如何剖析板块价值
我们新一线团队沉浸重庆市场四年，实地踩盘主城上千个新房、二手房。
过去我们也组织了很多场粉丝线下见面会，去年我们组织了一场超400人的年终分享会，给粉丝提供了很多有用的购房干货：
今年，我们新一线团队积极响应国家“防疫”号召，不再做线下分享活动。为此我们专门策划了一系列线上总结报告：
万家灯火系列——2020年重庆楼市年终总结报告。
我们将从以下几个方面来剖析板块价值：
土地拍卖价值分析：
近期土拍成交均价、板块最高成交楼面价。一个板块的土地储备是衡量未来发展的重要因素，毕竟没有土地储备的板块很难有想象空间。
在售项目业态分析：
每个板块我们都挑选了10个在售关注度较高的楼盘进行评测，值得买的楼盘我们会毫不吝啬地向粉丝推荐。
板块配套利好：
是否有新规划的轨道交通？
是否有新建的大型商业购物中心？
是否有重磅的优质学区落地？
这些配套都是影响房产增值的重要因素。
现在重庆楼市正处于平稳期，各个板块的价值也都体现在了价格上。没有绝对的价值洼地，也没有绝对的坑。
一个板块引进新的产业规划也可以带来新的楼市“购买力”，如果有新的重大项目和公建单位落地，势必会带来大量的住房需求，当这些购买力释放时，也就是板块价值腾飞时！
以上，就是我们往后几篇板块分析类文章的依据。
有理有据，客观分析，是我们“万家灯火”系列文章的态度。
03 结语
“万家灯火”系列板块年终总结即将出世，我们优先选择出来了6个关注度较高的板块进行分析：
中央公园；
大杨石；
西永、大学城；
两江四岸；
蔡、悦、水；
龙洲湾、鹿角。
（以上顺序与价值无关）
你最想看到哪一个板块，我们就会先推出这一板块的文章。
如果有其他想看的板块可以在下方留言处说出来，点赞高的板块，我们后续也会进行板块分析。
回顾重庆精彩时刻，点亮新家温暖年华。
E·N·D
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原创：南城旧事
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
商务合作：340325996
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