又一张千亿名片！百强区+总部经济圈，碧桂园在下一盘大棋
平地造城，绝非易事。
不过，走在改革开拓前沿的广州，向来极具魄力。
来看看其两大千亿产城的建设速度，便可见一斑。曾经的绿茵草坪变为平地，一栋栋规制统一的高楼拔地而起。
众所周知，湾区时代，唯有把握科创和智造，方能占据风口。而产业大城的崛起，无疑正是广州参与湾区竞合，抢占战略高地的举措之一。
如此机遇，七度夺得全国百强区之首的顺德，自然不会错过。
就在日前，顺德新能源汽车小镇正式启动，打响科技顺德第一枪。
距离开园不到2个月，其便迎来了23家入驻企业，甚至有企业入驻仅1个月就达成意向订单产值近4亿元。
丨顺德新能源科技小镇
这就是，顺德速度。
天时地利人和，产城融合，城市新内核
顺德新能源汽车小镇为什么这么火，它何以能成为改变顺德的新力量？
首先，在鼓励新经济的大背景下，新能源汽车正是人人都恨不得咬上一口的“香饽饽”。
一个富有隐喻性的细节，仅2017年就有40多项与新能源汽车产业相关的政策出台，而2016年和2017年的国家层补贴总金额已接近500亿人民币。
丨新能源汽车，大势所向
而放眼生活里，新能源汽车亦与我们息息相关，不受大多数城市限行措施的影响。
频频利好之下，新能源乘用车的销量更是实现了连续5年接连上涨。
丨数据来源：第一电动·研究院
其二，从地理位置上来看，小镇所坐落的大良-容桂中心组团，还深入粤港澳大湾区腹地，接壤中山、南沙、番禺各地。
丨顺德新能源汽车小镇区位图
同时，这里被定位为顺德中心城区，将按照150万人规模，打造城市现代化建设成果“展示窗”。
如此风水宝地，价值自然毋需多言。
其三，顺德新能源汽车小镇所代表的特色小镇，不仅是产城融合下的一大发展趋势，更是城市转型升级的新内核。
产业对城市到底有多大的推动力？我们从广州产城融合的模板——科学城，就窥知一二。
随着100多家500强、1000余家高科技企业的落户，越来越多人聚集在此。一张百度地图热力图，看看这里的人口密度，或正能印证其聚集力。
丨科学城百度热力图
就连房价也一度成为区域内的标杆。
以区域内的万科新里程、龙光峰景华庭为例，其2013年投入市场二手价1.6万元/㎡，目前放盘价3.4万元/㎡，涨幅高达112%，而周边新房更是去到了4.4万元/㎡。
可谓是，秉天时、得地利、应人和。
比肩“硅谷”，3000亩小镇，打造总部经济圈
如此背景下，顺德新能源汽车小镇，自是悉心规划。
其一，小镇所在的南方智谷，正是“科技顺德”的策源地。
细心的朋友可能已经发现，南方智谷的发展轨迹与美国硅谷的初期发展非常相似。
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硅谷 |
南方智谷 |
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高校 |
斯坦福大学、西北理工大学、圣塔克拉拉大学、旧金山大学、金门大学、加州大学、圣何塞州立大学、旧金山州立大学、加州州立大学 |
北京科技大学顺德研究院、清华力合科技园、中山大学--美国卡耐基梅隆大学研究院，未来将引入上海复旦大学研究院等 |
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交通 |
邻近旧金山的航空港，并有高速公路、铁路贯穿全境，便于电子产品的运输 |
位于粤港澳大湾区核芯地带，紧邻多个交通枢纽，6机场，3高铁，8港口，7高速，广佛一张网 |
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技术 |
集成电路企业进一步集聚，科研成果逐步转化，独角兽企业逐渐成长会巨头 |
以汽车小镇为带动，引进两大院士工作站，5大新能源研究院，实现产、学、研转化 |
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爆发 |
90年代，美国硅谷的高新科技产业形成强大集群，多个科技巨头成立。20世纪末，硅谷成为世界最大的高新科技产业集群 |
将打造“城市符合功能区+现代服务业集群+尖端科技产业集聚”一体的综合示范区，成为新一代全球创新中心 |
一张表格对比，便足以说明。
其二，则是项目的体量和定位。
根据规划，小镇达3000亩，全面投入运营后预计可引进超800家科技型创新企业，带动2.5万名高端人才就业。
丨顺德新能源汽车小镇
未来，这里将聚焦新能源汽车产业链、协同新一代信息技术，高端服务业共同构建创新生态体系。
是的，一个千亿产业集群，有望诞生。
其三，碧桂园还围绕着顺德新能源汽车小镇打造了一个15分钟的总部经济圈。
首先小镇自身，已引入了国内最大汽车产业联盟——中深新产业发展有限公司、国家级汽车创新孵化器AUTO SPACE、北京智尊保无人驾驶、深圳超算科技等龙头企业，并将导入杨凤田、孙逢春两大院士工作站、5大新能源汽车研究院等机构。
当然，还有77-2700㎡科技产业楼、325-1600㎡企业总部独栋虚位以待，未来更是值得期待。
丨顺德新能源汽车小镇科技产业楼效果图
丨顺德新能源汽车小镇企业总部独栋效果图
小镇周边，还聚集了世界500强和上市企业总部、高校研究院、军民融合创新园等多个产业平台。
已经“满员“的南方智谷1期，吸引了北京科技大学顺德研究生院、大自然集团总部、科创集团、复旦大学科技园、清华力合科技园等企业机构入驻，2期也将展开招商工作。
丨顺德新能源汽车小镇
同时，这个总部经济圈还将碧桂园总部、投资额高达800亿元的机器人谷收入囊中。
八方人才，皆汇聚于此。
“产城”与“居城”双管齐下，职住一体化
甚至，碧桂园还在这个总部经济圈打造了一个居住大城——碧桂园凤凰湾，“产城”与“居城”双管齐下。
丨产城&居城，双管齐下
要知道，随着城市扩容，“乘朝霞而出，披晚霞而归”的职住分离模式，让当下的年轻人颇感无奈。
而碧桂园旗下的这两个项目，自发结合、联动发展，真正实现“产、学、研、商、居”一体化。
对于在汽车小镇及周边工作的数万才智人群来说，“小镇上班、住凤凰湾”将成为一种新趋势。
丨碧桂园凤凰湾
每天下班几脚油门，就能到家，大大节约了工作生活上的时间成本、交通成本。
更何况，碧桂园凤凰湾还是一个现成的生态大城，商业、交通、教育、文化等配套均已兑现。这样“以产兴城、以城促产“的模式，可谓是难得。
一方面，千亿级城市配套，均在碧桂园凤凰湾的5公里范围内。
丨碧桂园凤凰湾5公里城市配套
高达120亿投资额的顺德欢乐海岸主题公园、可容纳2万人的顺德新体育中心馆，还有“文化四馆”（顺德图书馆、顺德博物馆、顺德演艺中心、顺德新科学馆）……
承接小镇庞大的产业才智、财富人群，不在话下。
另一方面，碧桂园凤凰湾内，还自成一个小世界。
商业方面来说，城内的凤凰优选、广州域酒店、万田超市已相继入驻风情商业街，并正式营业。未来还将有大型商业购物中心、星级酒店等。
（万田超市实景图）
而广东省实验学校顺德分校（初、高中）、省实验附属小学、碧桂园品牌幼儿园等名校亦是均在项目近1公里范围内，为孩子成长营造良好氛围。
丨省实验附属小学
出行方面，凤凰湾已引入329、902号线市政公交。
同时，还临建交通中心，开通了凤凰湾-碧桂园总部，以及往返于广州番禺、天河、海珠的楼巴线路。
丨碧桂园凤凰湾交通中心（临建）
值得一提的是，项目还坐落于容桂德胜河畔。
超千米一线江景、7公里滨江长廊，将美景胜收眼底。而特色立体景观园林、全年龄段运动场所，亦是休闲、娱乐两相宜。
丨碧桂园凤凰湾超千米一线江景
丨碧桂园凤凰湾园林示范区
1字头，不限购，超1.2万户全国业主的选择
产业集聚，全生态链打造，还有完善配套，这便难怪碧桂园凤凰湾能够吸纳来自全国各地的超1.2万户业主。
数据统计，碧桂园·凤凰湾贡献了容桂板块近5成成交量，即每10个来容桂置业的客户就有8个买了凤凰湾。
丨碧桂园凤凰湾
放眼全国，克而瑞数据显示，项目位列地产项目成交套数排行榜第4名(2018年1-11月）。
值得惊喜的是，这里还是湾区难得的不限购地区，1字头即可入手。
其中，【翰华苑】组团推出建面约96-128㎡优居学府洋房，而【望江府】则为建面约218-270㎡一线江景天墅。
丨望江府221㎡4房2厅4卫样板房
丨望江府221㎡4房2厅4卫样板房
话不多说，奉上地址和电话，一起亲见美好吧。
毕竟，这不仅是世界500强集聚的总部经济圈，还是才智人群的集聚地。