先睹为快！灵山岛纯新盘今日亮相，这板房你给几分？
灵山岛在长高。
作为南沙自贸试验片区的重点区块，灵山岛在这个夏日，吸收着雨水和艳阳，正在快速生长。
工地塔吊一片喧嚣，大修大建如火如荼。金茂、佳兆业、越秀、绿城、华润、美的、金科等等大牌名企都在这里，认真打磨着自己的产品。
你有双江环绕，我有科技住宅；你有天幕大平层，我有望江花园墅。各具风格，百花齐放。
但今天的主角是佳兆业悦江府。7月11日，悦江府125㎡实景板房正式亮相。
佳兆业悦江府位于灵山岛尖江灵北路与庙南路交汇处，总占地约4.8万㎡，容积率1.99，规划了小高层和叠墅产品，配有6000㎡商业街。
项目临着儿童公园和滨江公园，以及600米的超宽江面。
整个项目分二期开发，分别命名为悦园和江园。本月底首开悦园地块，将推叠墅和小高层产品。叠墅面积段为130-140㎡，小高层面积约为125㎡。
叠墅产品备受关注，预计再次拉高区域均价。但目前板房还未开放，只能先看模型过过瘾。
上叠建面约140-143㎡，赠送负一层与60㎡露天花园。
中叠建面约140-146㎡，拥有7.5米景观大阳台，带一楼花园与负一层独立入户。
下叠建面约120-130㎡，约225%使用率，负一层全赠送空间，有6米中空挑高设计。
今日开放的是125㎡小高层实景板房。四房两厅，纯板式设计，方正通透。
客厅3.9米开间，餐客一体。对于大门对卫生间的问题，用屏风做了遮挡。玄关处可一键预约电梯。
6.8米宽景阳台连着客厅与老人房，全屋设有新风系统。
主卧带飘窗，预留有智能窗帘位。床头设有一键报警系统。
灵动空间其实为工具间+阳台合并在一起，阳台部分赠送一半面积。
| 灵动空间
| 儿童房
| 卫生间
U型厨房空间感很足，西门子厨房三件套、凉霸、净水系统、热水循环系统都具备，还有燃气检测及渗漏警报。
可以通过视频感受一下空间动线。
就周边配套而言，湾区实验学校、广大附中就在项目附近，10分钟的车程可以去到达蕉门区府区和万达广场。不过临近的商场、超市、医院等还在建设中，整个灵山岛上的配套建成，都还需时日。
南沙从来不是广州的南沙，是整个大湾区的南沙。而明珠湾灵山岛更是载着“金融+总部”标签，让人对其未来遐想无限。
岛上项目逐一揭开面纱，对目前三四万的价格来说，你会选择这里吗？