牛逼！又添一大型商业综合体，新塘即将爆发！（附航拍高清图）

有很多人看好新塘的发展，但也有很多人，怀疑新塘的实力。

一说到新塘，总有很多质疑的声音，比如：“房价太高、配套太少、交通太差”，这些标签，一直让它无法获得真正的肯定。

但房产君很想说一句：士别三日，当刮目相待！

因为，在接下来的1年里，新塘将迎来多个重大事件，犹如春笋一般，迅速成长。

大事件一：地铁21号线年底通车

预计通车时间：2018年12月28日

据广州地铁官方发布，10月14日，地铁21号线增城广场站至镇龙站已成功完成试车。

| 地铁21号线试车

截至目前，地铁21号线镇龙西至增城广场段土建主体基本完工，进行剩余附属结构施工；镇龙站和镇龙车辆段已开通，镇龙至增城广场段、象岭停车场已开始综合联调；镇龙西至镇龙段短轨贯通，剩余3座车站进行机电施工。

| 地铁21号线轨道

据悉，镇龙西至员村段土建工程累计完成84%，所有12座车站主体结构已封顶。

不出意外，地铁21号线将于2018年12月28日正式开通。

大事件二：新塘万达广场开业

开业时间：2018年12月28日

| 新塘万达广场效果图

根据规划，新塘万达广场建筑面积约15.71万平方米，地下三层，地上五层，近1500个车位。

| 新塘万达广场航拍图

| 新塘万达广场航拍图

其中包括，不少于8000平方米的大型连锁超市、不少于6000平方米的IMAX影城、不少于1800平方米的儿童娱乐空间以及餐饮、健身、零售等多种业态。

据了解，新塘万达广场项目已于2018年1月中旬，在广州市白云区希尔顿酒店举行招商大会，目前已确定有11家大型主力店铺进驻，并计划于2018年12月28日正式开业。

大事件三：穗莞深城轨年底完成静态验收

预计通车时间：2019年中旬

在交通方面，新塘同样迎来重大事件！

穗莞深城际轨道整体工程将计划2018年底，完成建设并静态验收，预计2019年中旬全线通车运行。

从TOD新塘站到深圳机场只需30分钟

据了解，穗莞深城际轨道新塘至深圳机场段项目自TOD枢纽中心新塘站引出，向南经中堂、望牛墩、洪梅、厚街、虎门、长安至深圳宝安机场，向西通过引入改造现有广深铁路，可直接到达广州东站。

在正式开通后，穗莞深城际轨道将实现公交化运营方式，6节车厢可乘坐约1200人的小编组列车，高峰时段每隔大约5分钟发出一趟，密度和市内的地铁相当，从新塘站到深圳机场仅需30分钟。

大事件四：南方医院增城分院年底开业

预计开业时间：2018年底

南方医院增城分院，是由广州市增城区政府与南方医院按照三级甲等综合医院的标准打造而成。

医院建设规模为总床位1500张，总占地面积147.16亩，总建筑面积23.46万平方米，总投资超过17亿元。

| 项目位置

医院首期将开放床位610张，设置专业学科28个，包括内科、外科、专科和辅助科室。

房产君还了解到，该医院将在2018年年底开业，不过只开急诊。

大事件五：新增广州合生汇商业综合体

开业时间：预计明年

| 项目具体位置

广州增城合生汇位于新围新章路北侧，距离新塘万达广场直线距离仅250米，周边还有永旺梦都（规划中）、南方医院增城分院（在建中）、新塘客运站环伺。

| 项目具体位置及周边情况

| 项目与周边楼盘位置关系

此外，招商臻园（均价3.1万-3.3万/平米）、顺欣花园（均价2.3-2.4万/平米）等楼盘也都在项目周边。

| 项目效果图

广州增城合生汇又叫珠江国际创业中心（目前现场名字），是由珠江集团和合生创展，联手在新塘打造的商业综合体项目。

| 项目在建中

项目除购物中心外，还包括甲级写字楼、五星级皇冠假日酒店、国际创业中心。建成后，项目将填补新塘区域对大型商业综合体需求的空白。

| 项目规划效果图

注意：本文所介绍的合生汇特指商业部分，以下内容皆是对商业综合体的介绍。

项目商业面积约为13.8万㎡，分为“儿童主题乐园、24H主题街区、泛娱乐综合馆、合生优加影院”四大主题IP进行设计。欲打造集购物、娱乐、电竞、体验、科技赋能、社交于一体的泛娱乐综合体。

| 项目航拍图

项目在业态占比上分为：主力店30%、餐饮25%、零售25%、儿童零售及教育10%、生活体验10%；并根据每个楼层划分不同的体验主题。

除了以上五大事件外，紧挨南方医院增城分院的永旺梦乐城也将陆续登场。

| 永旺梦乐城项目效果图

未来新塘将出现多个商业综合体，配套和交通都将迎来重大变革。

繁华之心，指日可待！