6300亿的装配式装修市场，涂企准备好了吗？

近日，兴证研究发布装配式装修行业深度研究报告，测算2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元，年化复合增速为38.26%。保障房、长租公寓、租赁房、酒店等对装配式装修需求的稳中有升，成品住宅比例持续提升带来的较大潜力，未来将催生装配式装修巨大市场空间。

装配式装修，又称为工业化装修。是指采用干式工法、将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式。装配式装修具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同的工业化思维。

近年来，虽说装配式装修完美解决了传统装修暴露出的弊端问题，相比传统装修具有“多、快、好、省”的特点，其优势十分明显。但对涂料类建材企业而言不仅是机遇更是挑战。那么，面对装配式装修这一风口，作为装饰材料的涂料类建材企业，能抓住吗？

1、政策护航 装配式装修进程加速

从2016年的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出了10年使装配式建筑占新建建筑比例要达到30%的具体指标后，到2017年《“十三五”装配式建筑行动方案》明确到2020年，全国装配式建筑占比达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，再到2020年住建部发布《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》中再次明确，大力发展装配式建筑，积极推广钢结构装配式住宅，推行工厂化预制、装配化施工、信息化管理的建造模式的新型建造方式，从国家到地方一系列的政策硬性指标倒逼推动装配式发展成效显著。根据住建部的统计，2018年新开工装配式装修建筑面积为699万平米，占新开工全装修建筑面积的比例为5.77%；2019年新开工面积为4529万平米，同比增长547.93%，占比为18.97%。虽然起步较晚，但已处于快速增长的轨道中。这对涂料类建材企业而言，未来不论是从企业品牌影响力还是生产研发方向都会有很大的变动，甚至是对涂料行业的一次“大洗牌”。

2、交易对象由个体转向企业

2020住建部发布《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》中明确，在装配式工程项目中推行工程总承包和全过程工程咨询，推进建筑师负责制，北京已开始试点。因此，随着楼市装配式装修大潮的到来，涂装产品的采购者会由传统个体转变为房地产开发商或装配式装饰公司等，这对涂料类建材企业的自主性、主导权将被大大被削弱，同时将提高涂料生产企业的入市门槛。

3、入市门槛被提升

装配式装修时代，涂料企业售后服务对象为企业，既直接买卖双方的主体都是企业，装配式装修企业为保护购房者的利益，在涂装产品的选择、服务过程中会有更多的发言权，也就是说，客户的升级对涂料类建材企业的要求更高，无形中提高了入市门槛，在这种情势下对实力较弱或信誉不好的企业必将被淘汰出局。

4、管理及营销思路将转变与调整

在装配式装修时代，服务对象既直接购买者为企业，所以在服务中必须考虑怎样在全程服务中让其满意、省心，以通过高质量维护这样的大客户，建立起良好信誉，保持双方长期合作。同时，在装配式装修市场，不再是个体散单，而是对企业的大批量规模化订单生产，因此无论从生产、配送及售后服务等方面而言，将大大节约涂料企业的管理成本。

5、市场监管将更强

配式装修由于工程量集中、规模大、技术要求及管理要求高，且涉及的面广，因此需要更强有力的监管。同时，基于环保等政策的倒逼，要求在装配式装修中优先选用绿色建材，实行全装修交付，这不仅将大大推动绿色建材的发展，同时更将加快涂料类建材企业的产品转型升级。

根据前瞻产业研究院《“十三五”装配式建筑行动方案》中对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算，2020年我国装配式建筑市场规模将超过2万亿元，到2025年，市场规模将达到4.7万亿元，一个近5万亿的新型市场或将浮出水面。无疑，装配式建筑为家居装饰装修材料行业开辟了一片新的市场，装配式装修时代的来临，既是时代发展之必然，也是涂料企业无法逃避的现状，涂企该如何更好地参与到这场推动中国住宅产业化的行动中来，特别是如何从思想上、技术上、管理上、人才储备上做好准备，的确值得深思。

总之，装配式建筑的快速发展，不仅是对房地产、建材行业、家装市场的标准化推进，还可以将建材、家装行业里良莠不齐的散户和不正规厂家进行淘汰，也是一种对房屋质量把关的手段。可以说，全面推广装配式建筑，已成为绿色发展中的重要一环。

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监制：张   旭  主编：郑菊瑜

本期作者：远航