【要买的楼盘已足够便宜，你还想要什么？】

引子：

看到LPR的种种讲解，看到降准的篇篇分析，有的朋友迷茫了，有的朋友糊涂了，有的朋友兴奋了，有的朋友痛苦了——但过了几天你会发现，这种大政策的事，实际对你的现实生活的影响真的不大。而短期对你的贷款影响，因为政策落地还需要一段时间，对你的影响也是微乎其微。

所以，除了贷款利率，限价限购限售这类实际影响购房的问题之外，十四比较少地去分析大政策大环境，因为那些大政策最终影响到你的时候，很可能石沉大海。

分析大政策大数据大环境，是一件看起来格局很高的事情，但如果你是个买房的过来人，你就会发现：

      左右你买房的，更多的都是眼前的问题——楼盘好不好，性价比高不高，房源能不能买，首付够不够，是不是精装修，是不是洋房，贷款上浮多少，每月还款多少，公积金商贷怎么弄……

  因此，十四还是那个关心你的十四，也愿意更多地去写接地气的，用得上的，摸得着的文章。

      只做第一个我，不做第二个谁。是十四一直以来的圭臬。

无论是最早的金地艺境，还是龙湖双珑原著，亦或是最近的华润二十城央境，浏览量都是比我预计的要超出很多的——基本都在认筹数的10倍以上。也就是说，需要这些具体楼盘细节的指导文章，是很多想要购买楼盘的朋友迫切需要的。

十四的踩盘文章，冰冷的数据不多，有温度的提示不少，但更多的，是对你购房选择的思维的补充，并不是要你一定要去怎么样去做。

接下来，回到这篇文章的正题，聊聊最近反复出现的话题吧：

01目前足够便宜的经常被问到的楼盘，有哪些？

皇姑区，经常被问到的相对便宜楼盘，以金科集美天成为首。

沈河区，经常被问到的相对便宜楼盘，以金地艺华年为首。

铁西区，经常被问到的相对便宜楼盘，以万科西华府为首。

和平区，经常被问到的相对便宜楼盘，以中冶上河郡为首。

大东区，经常被问到的相对便宜楼盘，以金地悦城大境为首。

于洪区，经常被问到的相对便宜楼盘，以中海城和悦府为首。

浑南新区，经常被问到的相对便宜楼盘，以华发全运首府为首。

沈北新区，经常被问到的相对便宜楼盘，以融创观澜一号为首。

02大家的质疑有哪些？

谈到金科集美天成，担心品牌，担心位置；

谈到金地艺华年，担心周边平房，担心之前楼房质量；

谈到万科西华府，担心园区品质，担心土地质量；

谈到中冶上河郡，担心品牌，担心圈层；

谈到金地悦城大境，担心后续地价，担心买完会降；

谈到中海城和悦府，担心增值乏力，担心后续物业；

谈到华发全运首府，担心南站规划，担心价格不涨；

谈到观澜一号，担心没有地铁，担心位置略偏。

03反问自己：当初为什么要选？

每次遇到这种犹犹豫豫的粉丝，最开始十四都会耐心解答，但时间长了也是真是无暇顾及，因为既然最初能去看这些房源，说明大概率上来讲，它的价位应该最符合你的预算，也不会让你感觉到压力过大。

但为什么，为什么要给自己添堵呢？龙湖舜山府好不好？中海半山华府行不行？二十四央境美不美？这些楼盘当然行，当然可以买。但跟你当初的选择的房源差价，已经有了质和价的差距，你叫十四怎么回答你呢？

十四明白，大家都想买大品牌，好园区，好物业，好位置，有地铁，有学区，好区域，增值空间大，未来畅想多的楼盘。大家可以把这些要素每个标价1000，去对照你要买的楼盘即可，每多一个因素，楼盘单价贵1000，等我们把这些要素凑齐了，房子价格也上去了。

一分钱，一份货的道理，大家都懂，但是放在感性面前，很多朋友就是过不去这个坎：

所以，当年没嫌弃长白和浑南啥也没有的朋友，现在人家赚了。

所以，当年傻傻来，傻傻看，傻傻买了好几单，最后傻傻赚了几十万。

所以，楼市和股市很像，越是那种自作聪明的人，越容易被套进去，越是那种从专业角度看楼市看区域看未来的，或者是啥也不懂就是买的，反而可能创造惊喜。

记住：

如果因为房子贵，你犹豫，别多想了，那就买，一般错不了。

      如果因为房子便宜，你犹豫，如果能停止犹豫，那就买，如果不能，那就别买了——因为买完后，你可能会为这个楼盘后续发生的事情继续犹豫闹心！