融创挺进康养“蓝海”，山东成为布局重镇

□胡文楷

近两年来，随着房地产业总体走势趋缓，特色小镇方兴未艾，康养产业持续升温，众多开发企业纷纷将投资转向前景广阔、潜力巨大的健康养老产业。

12月5日，近年来频频攻城略地、跻身国内头部房企阵营的融创集团，在山东海滨城市青岛西海岸新区高规格举行“融心融爱 颐养健康”——2019融创中国康养品牌发布会，面向全国隆重发布“融爱家”康养产业品牌,宣示正式进军康养产业。融创中国董事会主席孙宏斌率集团高管及各大区域精英团队悉数亮相，盛邀全国200多家主流媒体现场观摩。

“融爱家”，融创的情怀

在孙宏斌看来，随着中国慢慢进入老龄社会，康养产业是一个巨大的行业，也是一个巨大的市场。融创对康养产业的研究已经很多年，认为它是一个超过10万亿元规模的行业，到2020年就应该超过10万亿元，将是一片新兴的产业“蓝海”。发布会上，孙宏斌提到，随着医疗康养板块的发布，融创将有6个产业板块，形成了地产、服务、文化、文旅、会议会展、医疗康养的新的产业格局。

孙宏斌强调，在融创的六个产业板块中，地产、服务、文旅、会议会展都是绝对的头部企业。医疗康养是一个非常大的行业，也是一个非常难做的行业，融创将用3—5年时间，在文化、医疗康养板块做到头部企业。融创有情怀、有决心、有耐心，在这个行业里面提供最好的养老和医疗健康服务，在这个行业尽快做到最好。

发力康养，融创在行动

至于为什么将融创这个“融爱家”康养品牌的首发仪式放在青岛，孙宏斌表示，投资青岛就是投资国家战略，投资西海岸就是投资青岛未来。目前，融创在青岛西海岸的总投资已经超过3000亿元。另外，山东省是国家医养结合示范省，青岛又是国家的区域医疗中心，更重要的是融创第一个康养品牌阿朵小镇在明年5月份就可以投入运营了，所以在这个地方开这样的发布会特别有意义。

其实不难发现，融创将山东作为康养品牌首发地，高度契合山东省在医养健康领域的产业规划。就在今年6月，山东省政府正式发布《山东省医养健康产业发展规划(2018—2022年)》。按照规划，山东省为医养健康产业设定了“万亿级”目标。到2022年产业增加值力争达到11500亿元，占地区生产总值的11.5%，成为山东经济社会发展的支柱性产业。这是我省新旧动能转换重大工程“十强”产业首个印发实施的专项规划，同时也是我省历史上首个健康产业规划。

值得注意的，融创在山东康养产业的发力早就紧锣密鼓地展开。今年10月，融创与清华大学、青岛市政府及西海岸新区管委签署协议，确立在青岛西海岸新区合作建立“清华融创青岛医学中心”，融创将投资约45亿元用于该中心的建设。而第一个康养品牌阿朵小镇在明年5月份就可以投入运营。阿朵小镇将是一个高标准配置的康养社区，各项设施配备都基本就绪。同时，融创引进了日本品牌MCS，来保证未来融创康养社区的高水平管理。

融创的核心竞争力

融创做医疗康养，有什么核心竞争力呢？首先是现有庞大的客户群。融创的产业板块现在已经进入了全国120座城市，有632个高端精品项目，服务面积1.3亿平方米，有百万级的客户群，这是大部分行业进入者不可能有的优势。

其次，融创合作伙伴的专业优势不可动摇。跟清华合作，服务跟MCS合作，都确保了康养板块的高起点高水平。按孙宏斌的说法，融创选择合作伙伴，就是要“长得好看”，在合作精神、价值观、合作能力等方面都相通相容，相向而行，协同成长。

第三，融创康养产业在全国的布局已经超过20个，这个数量将会迅速增加，能够提供候鸟式的旅居养老。其中，山东半岛将是融创康养板块一个重点的布局区域。值得注意的是，融创在山东康养产业的首发亮相和拓展，受益于近年来融创其他产业板块尤其是地产板块在山东的高速健康成长。在济南，融创的地产版图近年来拓展迅速，截至今年6月底，融创在济南开发的项目占地面积达到350.43万平方米，总土地储备1003.05万平方米，在融创全国布局的城市中位列第四。在青岛市场，融创已然成为头部品牌，2019年销售额将突破300亿元，稳居第一。在烟台、威海，融创也都展开深度布局，市场占有率持续提升。地产板块的快速稳健成长，为康养产业的发展作了良好的铺垫。