花42万到手的只有房产证？找中介买房注意3点，关系你的钱袋子

花钱买房大家都听过，但是花了钱却只拿到房产证你听过吗？别惊讶，还真有，贵州安顺的刘女士就遇到这样的奇葩事，2014年的时候，刘女士花了42万元通过某中介全款买了一套房，还顺利拿到了房产证。不过因为个人原因，刘女士一直没有居住，就将房子空置着。6年后，刘女士准备装修房子时，却意外发现，自己家的门锁已经被换掉，窗户玻璃上还贴着出售房子的小广告。

刘女士赶紧去报警，经过警方调查，原来是因为当时的房产销售搞出来的问题，整套房在楼层计算上将地下车库也作为了一层销售，结果刘女士买的3层楼，直接变成了4层。更令人难以接受的是，这套房其实早在2012年就被原业主吴先生购买，也就是说，房子一直是有人居住的。

结果就是刘女士拿不到房子，手里只有一个房产证，但房产开发公司早在2018年就倒闭了，中介又推诿，刘女士接下来只能走漫漫维权路。

这一案件对于其他购房者们也是一个警示，找中介买房除了交钱，办理房产证外，还有3个注意不能忘：

第一，注意购房合同和房产证上的各项信息是否一致

本案中，刘女士之所以被坑，主要就是在购房合同上和房产证上出现了信息差异，合同上写明的房屋总层数是7层，但是房产证上的房屋总层数却是8层，尽管只是一个数字的差异，但是刘女士现在却面临要不回房子的处境。因此，委托中介买房，一定要确定合同上的信息和房产证，以及房管局备案的信息是否一致。

第二，防止房子出现货不对板的问题

在这件纠纷中，刘女士买的房子从一开始就属于权属混乱的房子，原业主吴先生向房企购房后，因为房子无法办理备案，拿不到房贷，这些年一直都在和房企扯皮。刘女士买房时，房子其实正处于纠纷中，中介没有将房源信息核实清楚就将房子挂牌销售，才导致现在两个业主为了一个房子的所有权争执不下的原因。所以，找中介买房时，不能只靠中介全权办理，自己也要在周边进行调研，看看房子是否有人居住，居住人是不是原业主，房子权属是否清晰，否则，可能就是花大价钱却吃亏的命运。

第三，合同中要约定中介的责任

上述纠纷中，刘女士求助无门，原因就是房子所属的房企破产，中介也不管，导致刘女士只能和同样受害的吴先生一起求助有关部门解决，如果说最初买房时能够在合同中约定好中介的责任，现在至少能够有中介帮助维权，承担部分责任，不至于损失太大。所以，大家买房时不能只是口头约定，必须在合同中与中介确定好他们应当承担的责任，才能更好的保障自己的权益。