天津土地市场第一抽！天保双重幸运拿下塘沽、生态城地块

3月的第一天，天津土地市场迎来历史。编号为津滨中（挂）2016-1号的塘沽大连东道地块经过多家房企激烈的竞争，报价达到地块最高限价，随后经过抽签，天保成为幸运儿，最终获取了该地块，成交总价为6.249亿元，楼面价为22551元/平米。同时，滨海今日还出让了一块生态城区域内宅地，总价19.05亿元，楼面价14997元/平米，同样是天保采取了抽签的方式摘得。

天津土拍历史上第一抽 天保2万+楼面价新增塘沽地块

由于塘沽老城区内陆快近几年鲜有出让，以及地块临近轻轨的优质性，塘沽大连东道地块的竞争异常激烈，据媒体统计，共有津滨发展、合景泰富、龙湖、天保、金科、招商、华润、旭辉、金地等多家品牌房企参与，而报名公司（含同一个公司的分公司）达到了20家。

紧张的气氛以及围观者期盼摇号的心情从房企换号码牌开始延续到竞拍结束。根据公告，该地块设定了最高限价，溢价率最高至50%，最终经过26轮的竞价，金科触动红线，报价总价达到了6.25亿元。

随后，拍卖师宣布停止继续报价，采取现场抽签的方式确定受让人。原先报名的房企中，津滨发展、合景泰富放弃抽签资格，经过漫长的抽签过程，最终天保幸运中签，成为塘沽大连东道地块最后的主人。

该地块紧邻津滨轻轨地铁9号线，地理位置优越，周边分布有东海云天、远洋心里等项目，为城镇住宅、商服用地，其中，远洋心里公寓待售，预计均价21000-22000元/平米。而津滨中（挂）2016-1号地块起始楼面价已高达15033元/平，最后的成交价已在2万之上，面粉贵过面包，目前在天津市场已成常态。

楼面价14997元/平！天保抽签生态城再拿一地块

随后，编号为津滨生(挂)2016-5号的生态城区域内陆块接着出让。与塘沽相比，生态城内陆块的竞争稍显平淡，竞拍的节奏也稍显缓慢。中海、天保、华远、招商、中骏、禹洲、旭辉、嘉旅等房企参与了竞争。

该地块同样设定了最高限价及摇号机制，竞拍价格溢价率超过50%即进行抽签确定受让人。最终天保报价19.05亿触动红线，拍卖师宣布停止继续报价，华远、旭辉宣布放弃抽签资格，现场通过抽签方式确定受让人。经过与塘沽大连东道地块相同的抽签流程之后依旧是天保幸运中签，获得了该生态城地块，最后的成交价格是总价19.05亿，成交楼面价14997元/平。

该地块紧邻已售罄的碧桂园滨海城项目，而去年该项目售罄时的房价为11800元/平米。近几年来，生态城楼市逐渐向好，成交、房价均处于攀升的局面，地价随之也水涨船高，今日的地块拍出14997元/平米的楼面价也不足为奇。