爆：百万平米量级地铁上盖！梨园头、李明庄将拆迁变样

凤凰网房产从天津地铁资源公司获悉，西青区梨园头片区在未来将开发建设300万平米的大体量商住综合体。

据相关负责人介绍，天津地铁资源公司将作为开发主体，逐步展开梨园头地铁上盖的项目建设和招商引资等工作。预计未来这里将形成300万平的大体量生活片区。

梨园头是在建地铁10号线的起始站点，距离外环西路2.7公里，东侧为在建地铁5号线李七庄站，北侧为天津理工大学。

6月14日，两宗紧邻梨园头地铁站的住宅用地迎来出让。最终金地、万科分别以7.65亿元和7.55亿元摘得地块，合算成交楼面均价仅万元出头。

目前，梨园头周边住宅项目很少，暂无新房项目在售。商业配套方面也较为匮乏，人们经常光顾的梨园花卉市场，到这里直线距离也有将近4公里。因此在天津人看来，梨园头一直是“老破旧”的代表。

从去年开始，就有当地居民通过《政民零距离》栏目留言，询问梨园头平房改造的进展。

如果梨园头地铁上盖300万平米大体量综合体的消息属实，那么成形后的区域规划对这里的板块价值提升将起到至关紧要的作用。不仅大量当地居民的住房问题可以得到解决、改善，商业配套的引入也会助长整个片区的经济发展。

近年来，天津地铁建设进入“快车道”，由交通便捷带来的区域热度提升，大家有目共睹。从早年间的刘园，到后来的中北镇，以及近期再度升温的梅江板块，无一不是收到地铁上盖的红利影响。

天津地铁资源公司该相关负责人还表示，位于地铁2号线登州路站北侧的李明庄板块，也被纳入地铁上盖的规划范围。据了解，该板块周边多为成熟居住片区，缺少大型商业休闲配套。目前，具体方案还在协商当中。