人气名地再开发——银座
位于东京都中央区西南部的“银座”，是名副其实，能够代表日本的繁华街道。其不仅仅是东京地铁银座线银座站，而且还靠近JR有乐町站和新桥车站，又位于被首都高速城市环线所包围的优势商业地区，非常受欢迎。
银座是日本地价最高的著名场所，在2018年3月时，银座公示地价大幅上涨。根据国土交通省公布的结果，全国最高价格地区——中央区银座4丁目的“山野乐器银座总店”，在2018年3月时每平方米55550万日元。比前年上升9.9%，刷新了历史最高纪录。
‘银座’这个地名的起源，实际是来自德川家康幕府时代。‘银座’用现在的话来解释就是政府的银币制作所。在德川幕府将‘银座’迁入该新区之前，首先入驻的是德川幕府的金币制作所，即‘金座’。‘银座’入驻该新区是在之后的1612年，因为‘金座’和‘银座’并存，当时的德川幕府便将该地区定名为‘两替町’（注两替为交换、町为街之意）。银座的迁入，使得工匠人数曾多，而且因为工匠多来自于繁华的京都地区，故此该地区成为繁华街的代名词。明治以后，和浅草一起发展成东京的繁华街道。
近年来，日本入境规定放宽，平日里来自海外的游客也不少。以及2020年东京奥运会的举办，以及奥运会之后的持续发展，以银座为中心的区域内接连不断地进行再开发。今天，暖灯君和大家一起了解一下银座的再开发。
2016-2017年，银座的再开发引起了大家的关注。诞生了“Ginza Six”、“东急Plaza Ginza”，“Ginza Place”等大型复合商业设施。
银座新地标Ginza Six，一个不愿再做百货商店的购物中心
Ginza Six改造自拥有 88 年历史的老牌百货店松坂屋。由于业绩持续低迷，银座第一家百货店松坂屋不得不在2013年关门停业。J.Front Retailing （松坂屋隶属于该集团）找来森大厦，一同为松坂屋寻觅转型良策。
据悉，森大厦对处理复合型商业设施可以说颇有心得，六本木之丘、表参道之丘、虎之门之丘等东京地标全部出自森大厦之手。森大厦社长辻慎吾仍直言，在为银座增添新的价值与历史的基础上，整合开发横跨两个街区的 Ginza Six 是一项挑战。
Ginza Six是结合了店铺，办公事务所，空中花园以及银座唯一一处观光巴士停靠站等一系列服务设施。并且里面进驻了241家国际品牌，其中包括121家旗舰店。这样一个能让观光客和购物者疯狂的地方，却放话说“不要做百货店”？！究竟是为什么呢？
以往的百货商店大多是以销售产品获利为目的，随着电子支付时代的到来，如果消费者需要的只是产品本身的话，实体店将会慢慢被网店所取代，导致百货商店的营业额下降是可以预见的结果。所以单单为了销售而销售的百货商店经营模式对消费者来说已经不再具有吸引力，那么什么才是现在消费者所需要的呢？Ginza Six给出的答案是，增加在消费时的体验乐趣，让家庭购物游，亲子购物游成为生活中不可替代的一部分。
银座之门東急Plaza Ginza——光之船
東急Plaza Ginza是一个建筑50000平方米的大型商业建筑，位于日本最著名的商业街—银座。这栋建筑坐落在有乐町和日比谷区的交界处，被称为“银座之门”，毗邻繁忙的数寄屋桥交叉路口，四周均为交通干道。这座百货占据了一个完整的街区，这种情况在银座寸土寸金的地段极少发生。
基于“光之船”的概念，在日本传统玻璃切割工艺“江户切子”的启发下，建筑被打造为一艘”玻璃船“。为了增进建筑与城市的互动，建筑外墙主要由玻璃组成，可以对外展示建筑内部动向，同时赋予室内一种城市参与感。日光照射在三维立体的立面上，会投射和反射出不同的光影效果，外立面会随着时间和天气的变化而产生各种效果，并且周围的建筑物和景观会倒影在这艘玻璃船上，使整栋建筑自然的融入银座的城市氛围中。
Ginza Place以建筑形式惊艳了传统工艺——一身华贵素美的建筑外衣
Ginza Place 是东京著名的银座商业区的主要商业开发项目，可以说是日本近年来最引人注目的开发地块。多达一个世纪以来，银座的优雅和精致，使其成为日本的文化以及商务中心。Ginza Place 大胆且设计精巧的立面，完善了这个十字路口和它周围的街区，成为繁华的四丁目街口的收官之作。
Ginza Place位于十字路口一个“金角”，这里原属于一个以啤酒闻名的公司。他们希望这里矗立其一座更加有意义的标志性建筑，于是通过竞赛，与一家建筑公司一起主持了建筑改造的任务。
立面的灵感出自日本传统工艺品中开放格子形态的透雕。通常运用在类似篮子或者餐具之类的小物件上，幕墙的网格系统逐渐扩大以适应建筑的尺度。这个系统通透性使得幕墙可以自由开启和闭合。灵活的建筑表皮分布在不均匀的建筑体量上，将大片的幕墙分为了较小的部分。
随着Ginza Six、东急Plaza Ginza，Ginza Place的开发，银座的商业价值更是有了大幅度提升，未来的发展也可以预想。东京奥运会的举办，赌场度假村的开发，赴日游客将也会再上一个新的高峰。
如果你也想在这样的地方有一套房子，往下看：