04月28日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有670套房屋参与拍卖，清空率为58%；墨尔本有1124套房屋拍卖，清空率为65%；堪培拉有82套房屋拍卖，清空率为65%；布里斯班100套，清空率为53%；阿德莱德91套，清空率为62%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有588套房屋参与拍卖，清空率为63.6%；墨尔本有914套房屋拍卖，清空率为63.6%；堪培拉有48套房屋拍卖，清空率为66.7%；布里斯班100套，清空率为49.4%；阿德莱德114套，清空率为61.6%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.05%。布里斯班和阿德莱德房价分别上涨了0.08%和0.03%；悉尼下跌0.04%，墨尔本下跌0.05%；珀斯本周跌幅最大为0.24%。

截止到4月26日，4月份整体房价下滑0.21%，悉尼跌幅0.27%，墨尔本下跌0.27%；阿德莱德和布里斯班分别上涨0.05%和0.11%。

CoreLogic的数据显示，2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了1.17%。其中，悉尼跌幅最大，达2.00%；墨尔本下跌0.74%。五个首府城市中，唯有布里斯班0.38%。

过去12个月，墨尔本依然推动5大首府城市平均涨幅至4.11%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年04月26日，悉尼房价上涨了61.1%，而墨尔本房价上涨44.1%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.0%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年04月26日，悉尼房价上涨了67.4%，墨尔本上涨了57.3%，5大首府城市平均涨幅为46.8%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至04月27日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了3.20%，西澳首府珀斯下跌2.49%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨3.96%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.21%，阿德莱德上涨1.06%，澳洲5大首府城市平均涨幅为0.27%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness