McGrath再爆负面消息 抄底的时候到了吗？

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据最新的公司公告显示，新任首席执行官Geoff Lucas和新董事会对公司经营进行审查后，ASX上市房地产中介公司McGrath宣布下调了利润预期。剔除一次性成本，该公司的全年税息折旧及摊销前利润（EBITDA）下调至500万至550万澳元之间。

值得注意的是，相比一月底近1000万澳元的盈利预期，可谓是腰斩。当时包括时任董事长已经首席执行官（CEO）一起宣布辞去职务。公司方面表示，新的EBITDA预测更符合当前的运转率和历史表现。

新任首席执行官指出，“减少销售量”是下调盈利预期的主要原因之一，因为目前公司专注于悉尼内城市场，因此在市场份额和销售费用方面面临竞争压力。除此之外，越来越多的房产中介的兴起，同McGrath展开了激烈的竞争，这也在一定程度上压缩了公司的盈利空间。

是否可以入手

此消息一出，McGrath股价在本周一早盘交易中应声下跌2.33%，报42澳分。尽管当前公司整体情况不佳，但在公告中还是表示自己目前依旧是东海岸最具竞争力的房产中介公司，总销售额高达4.8亿澳元。截至2017年12月31日的9个月内，公司就招募了75名线下代理商。

从股票价格来看，目前已经是历史最低水平。和15年上市时候的相比，股价下跌了超过80%。且上市当日就跌破了发行价，尽管业绩比预期还高15%，股价却是拾级而下，即使第一大股东，老板John McGrath增持三十万股，也止不住下滑之势。

McGrath股价的下跌也使大家百思不解，照理来说楼市的繁荣应该推动其价格不断上涨。 Century 21的主席Charles Tarbey认为McGrath上市时估值太高了， 虽然McGrath以销售利润为主，但它的企业价值与盈利的比率被定为8.8倍，而正常情况下这一比重应该是4倍左右。

更分析师认为McGrath是生不逢时，它上市时正是澳洲房市从五年最高转而往下调整的时候，基本面的利好因素也已经出尽，没有可以拉动股价的消息了。

对于股票交易来讲，除了公司本身的利润和发展之外，更重要的是能否给予投资者长远的信心，从这一点来讲，McGrath则显得比较挣扎。尽管公司方面已经宣布实施新的代理和特许经营计划，但能否真正扭亏还需时间的检验。

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综合来看，《澳洲财经见闻》预计McGrath的股价在未来一段时间内依旧会处于横盘整理的情况，虽然作为中介机构公司依旧具有较高的声誉，但还是需要拿出更有力的表现才能赢回投资者的信心。

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