05月12日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有577套房屋参与拍卖，清空率为56%；墨尔本有958套房屋拍卖，清空率为61%；堪培拉有55套房屋拍卖，清空率为76%；布里斯班122套，清空率为55%；阿德莱德72套，清空率为60%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有797套房屋参与拍卖，清空率为63.1%；墨尔本有1,144套房屋拍卖，清空率为63.7%；堪培拉有102套房屋拍卖，清空率为73.9%；布里斯班127套，清空率为47.3%；阿德莱德97套，清空率为59.1%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.01%。阿德莱德涨幅最大，达0.18%；悉尼下跌0.06%，墨尔本下跌0.01%。

CoreLogic的数据显示，2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了1.26%。其中，悉尼跌幅最大，达2.15%；墨尔本下跌0.92%。五个首府城市中，唯有布里斯班0.36%。

过去12个月，墨尔本涨幅3.46%依然是5大首府城市最大的城市，但整体而言五大首府城市下滑0.62%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年05月10日，悉尼房价上涨了60.9%，而墨尔本房价上涨43.8%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高36.9%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年05月10日，悉尼房价上涨了67.1%，墨尔本上涨了57.0%，5大首府城市平均涨幅为46.7%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至05月12日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了3.65%，西澳首府珀斯下跌2.20%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨3.43%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.08%，阿德莱德上涨0.69%，澳洲5大首府城市平均涨幅为0.64%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness