吹风价4.8万/m²，番禺市桥有地铁盘即将入市！
金海岸花园·云起兴泰位于番禺区市桥水道以北，兴泰路以南，与金海岸花园仅有一路之隔。
房产君在现场看到，项目已经盖起了几栋高楼，周边贴满了营销宣传的海报。
在保安大叔的贴心指引下，房产君和家里人来到了营销中心。
据销售透露，项目涵盖27#、28#、29#、30#、31#这5栋楼宇，首推29#和30#，其中29#为29层，30#为23层，在售85-142m²三至四房，产品定位偏刚改。
两栋的货量共约200多套，预计下个月开盘，吹风价4.8万/m²，目前诚意登记已经爆满！
房产君看了其中3个户型的样板房，下面我们来逐一分析下。
85m²，竖厅设计，这个户型有一个小阳台可以按照需求改造，属于比较紧凑的小三房，如果是刚需，上车还是可以的。不过，也正是因为面积小，所以主卧不带卫生间。
138m²，适合二胎或者三代同堂家庭，横厅设计让整个客厅看起来更加敞亮大气，除主卧外，还有一个小房间带卫生间，老人房设计在客厅周边，方便日常生活。
总的来说，无论是三房还是四房户型，都设计有一个大阳台，日常休憩时，喝喝茶，看看沙湾水道的景色，还是很惬意的。交标方面，除了硬装，看到的就只有一个装甲门了。
那么，上面说到的这些户型要怎么选呢？我们先来看一张图。
目前，项目周边的一手楼盘比较稀缺，3公里范围内，只有金海岸花园·观海、东湖洲花园、星尚和天颐华府。
除星尚名玥花园外，其他项目都偏向大户型，价格差异也比较大。
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二手方面，则多为金海岸花园和美心的二手项目，在售均价大多约3万/m²，最高去到了4万/m²。
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那么，如果金海岸花园·云起兴泰这个项目真的卖到4.8万/m²，大家觉得值不值呢？
目前，有华附加持的珠江铂世湾，均价也在4.6-4.8万/m²之间。不同的是，珠江铂世湾所在的万博板块，将打造成核心商务区，未来会吸引源源不断的产业和人才入驻。