「分析」如果未来5-10年不来希腊定居，应该在希腊买什么样的房子？
延伸阅读：
截至2020年11月底，已经在希腊完成房屋购买的中国家庭，至少有10000家。根据我的观察和了解，这些家庭可以分成以下10类：
我来希腊雅典定居马上两年了，根据我的了解，在10000个通过购房获得希腊永久居留身份的华人家庭，至少有60%的家庭在未来3-5年内不会来希腊定居——未来5-10年不会来希腊定居的家庭，至少有30%。
对于那些未来5-10年不计划来希腊定居，只是为了获得希腊永居身份，可以自由出入申根国家的华人，应该在希腊购买什么样的房子？
讨论这个问题，需要有两个前提：
1、钱不是大风刮来的；
2、愿意认真思考和理性计算。
经过认真思考和反复计算，我认为那些未来5-10年不计划来希腊定居，只是为了获得希腊永久居留身份的华人，在希腊购买房产应该遵循以下四个要素：
1、房产能保值；
2、房产出租收益不错；
3、房产能增值；
4、未来想卖掉的时候能顺利出售。
基于我对希腊房地产市场的研究和我们服务希腊购房移民客户的经验，在希腊投资房产的租金收益，大致可以分成如下5种情况：
1、租金收益低于3%：低的不正常；
2、租金收益3-4%：正常水平
3、租金收益4-5%：优秀水平；
4、租金收益5-6%：卓越水平；
5、租金收益超过6%：高的不正常。
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