10点放盘，10点20成交！天河500万的房子要靠抢？
“就晚了10分钟，看中的房子就成为别人家的了。”
买家小A表示：“万万没想到，买个500万的房，还得靠抢，这个房源一挂牌我们一家人立刻就过去了，却还是晚了10分钟，输在了通勤距离，现在买房真的太难了，手疾眼快也不够用了，还得离得近，跑得快。”
小A说的东圃盈彩美居的一套总价500万的房源，卖家晚上10点放盘，10：20就签约了，买家一分钱没讲，秒速成交。
听到小A的爆料，房产君都蒙了，现在500万的二手房，都可以闭眼买了？别是骗人的吧。
不行，必须去实地调研下。
说干就干的房产君，第二天就杀向了东圃的链家门店，踩盘走起来。
中介小李表示，现在的东圃，好一点的房源，只要价格不要过分的高，基本一放出来，关注小区的一些换房客就会快速上门，一个月内没成交，都算慢的。
“之前美林湖畔放了一套700多万的南向三房，单价5万多，一挂出来就被买走了，好房源靠抢，真的不是开玩笑哦，这边太多手里攥着钱等买房的买家了，已经见怪不怪了。”中介小李表示。
中原地产研究发展部的相关负责人介绍，最近的天河区二手需求十分旺盛，不少处于观望状态的的购房客也逐步入市了，像是东圃、珠江新城，这些热门板块的成交周期都有所缩短，近期有有不少业主上调报价，并收窄议价空间。
“在6月初，中海康城有一套南向三房的业主放盘价为505万，后面市场不太好，业主就暂时搁置卖房计划，到了8月20号以540万总价重新放盘，涨了35万，结果周末两天就成交了，堪称火速。”
其实，广州二手成交的热度，早已经持续了很长一段时间。
广州中原研究发展部数据显示，2020年8月广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为15272宗，较7月同期（13560宗）环比上涨12.6%，同比大涨65.0%，再创年内新高。
得益于番禺、南沙等区域逐步出台人才政策，加上周边城市限购条件的升级，促使今年广州楼市热度持续高位，成交量连续数月攀升。
市场好了，业主底气就足了，一些热门板块二手房价自然水涨船高，像天河珠江新城板块、东圃板块的不少业主上调报价，并收窄议价空间，甚至出现反价现象，也不足为奇。
对此，广州中原研究发展部专家认为，6-8月新增购房客亦稳步上扬，且基本保持年内高位水平，可见广州大体需求仍在，市场购买力较强。
“但需要指出的是，由于7、8月份成交火热，不少优质笋盘、客源已被快速消化，且目前业主信心大增，不少楼盘出现明显上调报价的迹象。”
“因此，未来市场上可能面临笋盘紧缺、叫价高的盘源僵持的尴尬局面，因此，建议购房客户遇到合适价格可以及时入市，避免错过自己的心仪房源。”