当潮水退去，究竟谁在裸泳？这在当下的房地产市场很有可观性。
被资本裹挟的房市，底线已经越来越低，很多一线房企都实行快周转战略，全国范围内产品线复制，不重产品重营销，所谓高端并无想象中高端。而反观部分本土生长的房企，反而非常务实，非常注重客户体验和满意度，相对来说更注重对土地的研究、对产品的打磨。众豪云集的北龙湖，最不缺的就是高端，而最缺的就是能够代表中原的生活理念与人文情怀。究竟谁只是在复制？谁又在推陈出新？谁在做真材实料？谁在真正与众不同？这一切，亲临现场，不证自明。去年，我曾经推送正弘臻这个项目解读文章，吸引我的原因是项目各专业都请的知名设计机构。建筑设计请的是澳大利亚柏涛；室内精装修设计请的是丹健国际的创始人薛峰亲自操刀；景观交给了由李宝章创立的奥雅；还设计了一个超大的下沉式会所，由另外一位知名设计师于昭完成。近期，项目景观示范区实景呈现，不仅在业内圈深受好评，在市场上的表现上也异常火热。刚刚过去的9月，正弘臻单月销售额破4.5亿，是北龙湖的月度销冠。十一期间也卖了十几套，累计销售一个多亿。这更加印证了无论市场如何汹涌变幻，产品力就是最好的营销！到正弘臻实地探盘一番，不难发现，大师们的部分蓝图已经变成了实景，真正达到目之所及就是交付标准，甚至很多地方做到了实景比效果图更美！这也是我们在中原地区见过实景比效果图更牛的项目。虽然没来之前已经被安利很多遍，做好了充分的思想准备，但到了大门前，还是被震撼到了。一眼望去，就是五星级酒店的入户标准，宽约34米的大门，采用玻璃和亮金属板打造，取名追光之门。坦白说，实景比效果图要更漂亮，这种玻璃与亮金属的组合，也更显质感和国际的时尚感。穿过大门，一眼就能看到影壁前的百年红花檵（别百度了，念ji），这个树和黑松一样名贵，基本都是60万左右一棵，最重要的是这样的树型太难找，产业化的苗圃里根本找不到。景观设计师为找到这样一棵树型，跑遍了原产地的深山老林，在当地人的院子里才找到一棵。
入口景观实景图
顺着影壁前行，就是主入口的开阔水景空间，深色石材搭配深灰色砾石收边，配合着水景和雾森系统，很有现代的中式韵味。水景这里的乌桕同样来自深山，共计14株，每一株树型都有着自然生长的烙印、独一无二的姿态，这也是项目一直所倡导的“返璞归臻”，希望建造出更接近自然的生活空间。示范区还有很多不太常见，但现场意境很棒的植物。 靠近景墙直立的这个叫做“木贼”。这种植物很适应中国北方气候，便于后期的维护，可以保证长期的观赏效果。此外，难得一见是日本进口弯杆紫薇、重金购买的造型弯杆黄杨、桂花树……每一株都经过反复严选，以亲近人的姿态呈现贴近生活的自然理念。回廊也都是金属边条拼接安装，格栅为铝合金材质。透过格栅望去，每一步的景观都有不同变化。
再有就是外立面。去年第一次来看房的时候，我个人就非常喜欢沙盘和楼书上展示的效果图。简约的国际新中式风格，玻璃石材和金属板的设计，线条简洁、硬朗。现在的实景展示区也先做出来了一栋。
立面石材的色彩和整体环境的搭配更加具有美感和意境，金属格栅的线条，让整栋建筑更有质感。大面积窗墙比，形成了通透视野，入户前的景观尽收眼底。客厅全景落地窗、主卧套房大飘窗，Imax级视野，天光云影与室内相接，天地壮阔与楼下的雅致风情互相交融，视野观感与自然无限延伸。穿过景观动线，步入主单元门，入口同样是定制的石材和金属格栅的装饰相搭配。单元门禁系统可实现人脸识别、刷卡、密码三种开门方式，门禁系统和电梯的梯控系统相连。电梯前室全石材铺装，也是交付标准，电梯使用蒂森克虏伯的高端系。以上，是更直观的视觉体验，接下来，我重点想说说这个项目的室内装修。现在敢说自己是豪宅的，比如卧室打造都是五星级酒店套房的标准。而正弘臻的标准是酒店式的归家，每一步都考量了人在其中的感观体验。其装修风格比较简约，灰色调的色彩搭配比较符合国际风的审美。进门就是交付标准的玄关，进口大理石材+木格栅，风格与立面相呼应。来到客厅会发现，正弘臻样板间与其他项目相比最大的不同之处。一般我们看的豪宅样板间，都要配上名贵的沙发、餐桌，铺上漂亮的地毯，餐桌再放上精美的餐具，试图呈现未来居住的场景，卧室也会放张缩小版的床来告诉你这里空间很大。但是正弘臻这个项目有一个大胆的动作，就是样板房展示就是交付标准，全都没有放家具。作为业内人士，我们彼此都知道，不同于刚需交付的清水样板间，当豪宅房间里布置上家具，铺上地毯，其实能掩盖很多细节的问题，也能用场景去打动人。但正弘臻没这样做，而是直接呈现了交付标准，这很大胆，很直观，也很自信。在实际设计考量上，这个玄关既美观又超级实用。除了当做鞋柜、储物柜之外，它的右侧还是个巨实用的衣柜，而转过去，另一面墙也藏着大容量的行李箱收纳空间，可谓全身都是宝，每一个空间都用到了极致。还有就是细节，在正弘臻的售楼部，我们随行的置业顾问指着室内很多的金属收边给我看：我们室内有大量的金属收边，看着很整洁美观，但实际上很难安装，如果误差超过1毫米，就会不协调，非常难看。客厅看似空旷，但细节多多。有电动窗帘、石材的地面，石材加金属电视墙，都是交付标准。整个屋内的木饰面，也都是交付标准，整个室内非常直观，这和很多装修精美但贴满了「非交付标准」的样板间好太多了。窗户全部选用的是意大利进口的阿鲁克三层中空玻璃系统窗，新风系统是美国百朗的热交换新风系统。全屋的开关面板为了功能适应智能化需求以及与室内风格搭配，全部采用罗格朗最高端品类定制。我们对比下最能体现精装品质的厨房，橱柜全部是德国柏丽品牌，连台面都是以色列进口的凯撒石英石，里面采用了全套博世的厨电：烟机灶具、洗碗机、消毒柜、双开门冰箱……甚至厨房里还安装了东芝专用空调。
进入卧室，很多女性业主估计会被彻底征服。这个步入式衣帽间完全按照日常的生活习惯和使用类型进行组合，同样还布置的有新风系统，让每件衣物也可以自由呼吸。
而主卧卫生间里的瑞士劳芬浴缸，劳芬的水箱隐藏式马桶、双台盆设计，汉斯格雅花洒龙头，硬件配置和超豪华五星酒店套房一样。为了照顾家庭使用，卫生间镜柜的收纳依旧考虑了很多。正弘臻最实在的地方是，不仅看得见的地方如洁具、电器等用的是国际一线品牌，就连卧室客厅大部分区域的墙壁，用的都是一线品牌的壁布、木饰面。北龙湖区域，在全国都是神一般的存在。在北龙湖拿地的房企，追求溢价赚利润者有之，想一战成名者有之，塑造品牌口碑者有之，其中以后两者居多，而正弘的目标正是后者——踏踏实实做好产品，自然而然收获好口碑。除了正弘臻，正弘在北龙湖还有一个基本售罄的项目正弘瓴，销售的情况也很好。理论上，正弘臻在这个项目的基础上进行优化即可。但正弘还是请了四位大师进行重新设计，目的很清楚，坚守正弘始终如一的奢尚品质，追求更好的产品和更高的品牌成就。正弘这个品牌，从创始之初就是带有高端基因的。在商业领域，正弘国际名店1997年开业，是中原首家奢侈品商场，填补了高端商场的空白。而筹备了5年，去年11月开业的正弘城，已经成为整个城市最有影响力的商业奢尚地标，商场内近百家一线网红品牌都是首次进入中原城市。在住宅领域，1999年，正弘初入房地产市场，首部作品锦绣正弘国际公寓，即以超级超前的精装理念，成为中原首个精装修交房的豪宅项目；2003年，正弘打造了当时最贵的别墅项目九郡弘；此后正弘旗、正弘山等项目的口碑都不错。尤其2009年，正弘收购蓝堡湾项目，此后成为郑州地产史上的经典传说。如今，从正弘瓴到正弘臻，正弘重回顶豪系的开发，务实是其骨子里不变的态度。不以过去的成绩作标榜，不是用说的去做产品，敢于突破、敢于真实，真诚推荐你去实地看看这个豪宅产品。
