部分城中村燃气价格高出标准2到3倍？律师：燃气改造费理应由房东自行承担

近几年，深圳正在加速推进城中村管道气改造工作。不少城中村已完成燃气入户工程，居民告别“背气上楼”“用电磁炉做饭”的日子，生活更加安全便捷。这本是一件好事，但近期，多位市民反映，按照《深圳市燃气价格制度标准》，燃气收费价格应为3.5元/立方米，在某些城中村，房东却收取6元至9元/立方米不等的燃气费，比标准价格高出2到3倍。

为何城中村燃气费价格偏高？收费是否合理？记者展开调查。

燃气改造费被业主擅自转移给租户

“宝安石岩河滨花园燃气收费是6元/立方米”“福田下沙是6.5元/立方米”“宝安松岗是8元/立方米”……近期，此类关于燃气收费偏高的帖子纷纷见诸各大网络平台。据了解，按照我市制定的《深圳市燃气价格制度标准》，燃气收费实行阶梯收费：第一档每月户用气量在0-30立方米，为3.5元/立方米；用气量在30-35立方米，为4元/立方米；高于35立方米，则为5.25元/立方米。根据该标准，若按最高档收费，也远达不到房东所要求的6元乃至8元/立方米。

为此，记者以租客的身份询问了多位出租房已开通燃气的房东。福田区沙头街道下沙村一位房东表示，自己出租的房屋近期刚开通燃气，由于业主需缴纳燃气管道安装费，购买商业保险等，他会酌情收取一定的管理费，燃气费用暂定6元/立方米。

龙华区民治街道民乐村一位二房东表示，目前有些业主收费是3.5元/立方米，有些业主会多收，大概5元/立方米，并给出了同样理由。

据了解，在深圳管道天然气集中改造期间，为鼓励业主积极参与入户工程，减轻居民负担，由政府、燃气企业承担大部分费用，居民承担少量费用。然而，一些城中村业主将这部分费用转嫁到租户，以燃气费高于标准价格的方式从租户收取。

同时，记者向深圳燃气公司工作人员了解到，城中村虽是每户一个燃气表，但缴费开户需提供业主身份证、房本或购房合同等材料，这意味着租户需在业主的同意下取得相关材料，才能在燃气公司开户缴费；或租户缴费给房东，由房东统一缴费。记者也向一位房租中介求证此事。他指出，这事只能房东说收取多少就是多少。

租户李小姐表示，到城中村住就是因为相比商业小区，房租相对低廉，但如今水、电、燃气费比标准价格高出不少，房租连年看涨，租户的负担还是比较重。

租户希望有关部门解决燃气费加价问题

此前，有市民反映，福田区景田北布尾村等房东收取的燃气费高于统一标准。莲花街道接到反映后，对实际情况进行了解。该业主反馈，由于开通管道天然气，业主要缴纳一定的燃气管道安装费，有些还会为租客免费提供燃具、购买商业保险等，确实酌情加收了部分管理费，而在收费单据里面未明确区分。针对该情况，该街道约谈了该业主，督促业主立即按照《深圳市燃气价格制度标准》收取天然气费用，不得擅自增加。

广东中安律师事务所合伙人、深圳市律师协会理事潘翔认为，燃气安装属于出租房屋接入长期使用的配套设施，也是房东向租户提供的出租条件之一，燃气改造费理应由房东自行承担。未经与租户协商同意，房东擅自将该费用转嫁给租户承担是不合理的。房东向租户收取的燃气使用费属于代收代付性质，不得擅自加价。

不少市民表示，随着深圳城中村燃气改造工程的完成，绝大多数租户将用上天然气，希望政府相关部门加强监管，不能让业主或房东擅自加价。

来源：深圳特区报