最新曝光！华润置地深圳今年布局规划，透露一个重大信息
深圳40岁了，它还会更好吗？
两天前，深圳湾畔那座被叫做“春笋”的地标里，华润置地举行了一场深圳城市新概念发布会，尝试给出答案。
长达60分钟的探讨里，从人居、商业、城市三大全新概念中，看到了华润置地关于城市与生活的创新思考与实践。
这场干货满满的发布会，亮点太多。
“CITY INNOVATION城市向新”2020华润置地深圳城市新概念分享会
今年深圳有多少货量、润玺开盘时间、几大重头戏项目进展、未来的布局规划、全新的业主权益......
大家最关心的，华润置地全都“交底”了。
全程疯狂拍照记笔记的南方楼事，今天决定无保留分享给粉丝。
先回答一个被问到最多的问题。
润四（润玺1期）到底什么时候开盘？
这个全深圳人都盯着的超级网红盘，官方在分享会上给出了正式回复：今年会推出1175套房，面积段100-200平3-4房。
接下来到重头戏。
整场分享会，南方楼事总结了四大亮点干货。不仅与华润业主有关，与深圳人也息息相关。
深圳40岁生日这一年，华润置地可谓是“全面爆发”。
很久没看到华润置地在深圳一口气推出这么多项目了：南山、光明、罗湖和坪山，一共13个项目。
重点是，个个项目都大有来头。
除了前面提到的润玺，还有重回罗湖的两大项目：湖贝中心和笋岗中心。
值得关注的，华润置地首进坪山就拿下三个住宅项目，正式开启“坪山华润时刻”。
可以透露的信息是，坪山这三个项目跟以往都不太一样。比如都跟大型央企联合打造，还有号称华润置地史上最亲民的住宅。（文末将重点揭秘）
过去近20年的耕耘里，华润置地的烙印深深刻在了深圳这座城市，渗入到深圳人的生活里。
这样的规律，在未来也“逃不掉”。
在那副未来城市理想图里，华润置地的触角更远了：全链条参与到居住、交通、休闲娱乐、教育医疗......
分享会的主题关键词是“向新”。华润置地描绘下未来的“新深圳”，有两个新概念：连接型城市、城市有机更新。
官方的概念不多解释，但当中有一句话特别让人动容：让人能够真正体验城市之美，并在城市留下来。
这样有温度的创新，可以在深圳湾文化广场和湖贝中心两个代表性项目间感受到。
它不只是在造房子，更多是给这个城市提供了美好生活的可能性。
正如华润置地给自己的定位，“城市综合投资开发运营商”。
华润置地在南山依托大冲旧改、后海中心区、 大沙河生态长廊组成的统筹片区，实现城市片区的整体更新改造和统筹运营。
因为华润置地提出了生活创新实践，业主的“特权”太强悍！
先说房子本身。
老本行自然不在话下，以华润置地丰富的高端住宅项目打造经验，只能是不断超越自己。居住空间和社区空间的全能打造，详情看以下两张图就懂了。
重头戏是今年首个生活运营服务体系Lifeasy的推出，给足了业主“特权”。
华润旗下超70家商户，业主都有折扣优惠；全年系列社群互动，已推出亲子等 5 大活动产品线；一站式智慧服务平台；业主共创平台......
背靠世界500强的大型央企华润集团，资源实力就足以秒杀一系列房企。
据悉，Lifeasy会率先在深圳试点，会面向所有深圳业主和准业主。
没错，不管是过去还是以后，只要你是华润业主都可以享受到。
曾经的华润业主让深圳人羡慕，未来的华润业主将更让深圳人“嫉妒”，成为华润业主，是很多深圳人的终极置业梦想。
而这场信息量巨大的分享会还透露了一个好消息：最低门槛成为华润业主的机会，也在今年。
前文分析了华润置地在深圳各区的布局，就能发现今年的“大招”实际在坪山。
早在去年，华润置地就成了坪山中心区的运营商，这也是为什么坪山住宅项目最多。
另外在坪山，擅长做高端项目的华润置地，贡献出了它的“第一次”，全程听完分享会，只想告诉你这绝对是“降维打击”。
你大概很难想象，存款只有六位数就有希望做华润深圳业主。
仔细研究华润置地在深圳的13个项目，南方楼事只想告诉你：别光盯着润玺了。
因为不管是买中几率，还是总价，跟大部分深圳人都没啥关系......
当中最特殊的，其实是华润置地首进坪山的项目——润樾山。
为什么说它特殊？原因有三。
1. 这是华润置地首进坪山的住宅项目，与央企招商蛇口、国企华发共同打造；
2. 豪宅专业户华润置地首个小户型的刚需产品，最小66平，首付据说在百万以内；
3. 继后海之后，坪山中心区是华润置地第二个整体运营片区，配套资源优势强悍。
据了解，润樾山的主力户型就是66平2房。对刚需如此友好的面积，这在华润置地以往所有项目中，都从未出现过。
根据乐有家统计，2020年上半年，深圳二手住宅的套均总价是556万。也就是说，首付平均都在160万以上。
南方楼事跟相关人士打听到，华润润樾山首付最低可能只需要70-80万，平均线的一半。
对比隔壁东莞目前的套均总价，首付折算下来也要近80万。
图源 乐有家
那些因为房价只能去临深买房的年轻人，终于有不同的选择了。
南方楼事后台粉丝留言
临深价格，深圳房子，真的香吗？
深扒了华润置地这个特别的项目，可以很直接地告诉你：香。
价格低不是选择的首要因素，性价比才是。
复盘了过往的住宅项目，从最初的豪宅幸福里、到超级网红盘华润城、再到深圳湾顶豪悦府，华润置地是业内出名的“标杆豪宅”专业户。
2015年，华润悦府横空出世，拉开了深圳豪宅新时代。
有个很有意思的现象，深圳很多项目总喜欢把自己称作“XX区悦府”、“小悦府”。
这简直就是最言简意赅的宣传语，因为在普遍认知里，悦府就是代表极高的品质以及独特的东方美学风格。
深耕高端住宅项目多年的华润置地，产品力自然无需多费笔墨。
润樾山的户型以66平和85平为主，定位很明确，就是亲民的刚需产品。
66平的小户型住宅，在整个坪山来看都是十分稀缺的。
从户型来看，房间格局敞亮通透，空间面积被充分利用，生活动线和功能分区也十分科学合理。
上下滑动查看户型图
建面约66㎡两房
建面约85㎡三房
图片来源网络
但细究项目本身，就能发现华润置地依然在用做高端产品的思维在做润樾山。
南方楼事看了内部的一些效果图，从入户门到社区双泳池、会客空间、老人与儿童的活动场地，逐个被惊艳到了。
就是那种“盲猜以为是10万+/平豪宅”的惊艳感......
社区主入口处保留着五颗百年历史的龙眼树，融入坪山文化，象征五福临门、门第显贵，除此之外还打造了半月池、古树广场等景观。
据说润樾山引入人性化的“润享家”园林体系，涵盖幸福回家路、环步跑道、邻里会客厅、亲子乐园以及多功能活动场打造全龄共享，老少同乐的美好社区。
而在园区中心，润享家园林体系更是为广大的业主细心设计了两个分龄泳池，种种人性化的品质细节也体现华润打造这个项目的诚意。
在社区的公共空间，许多细节也彰显华润的用心之道。
每栋楼下都设计了不同主题的活动区域，涵盖了老人活动区域，亲子活动区域等等，只为营造一个有温度的社区。
另外，项目本身就自带宜居优势，容积率只有4.0，周边有山有水，与坪山河相邻，是坪山着力打造的滨水生态轴线。
如此的品牌力和产品力，放到深圳同类的刚需项目中，无疑是降维打击。
再加上极具竞争力的户型和价格，可谓是刚需难得能够着的“打新”机会。
细数华润卖过的房子，往近了看上个月刚售罄的光明项目，话题度最高的超级网红华润城，往远了看豪宅悦府、幸福里，无不是刷新片区价格以及销售速度的“爆款”。
而润樾山，或许已提前预定了今年的下一个“网红爆款”。
深圳人很现实，只有好产品，没有好地段，就很难轻易买单。
润樾山位于深圳东部中心坪山，一个总是容易被人低估的片区。
哪怕它有深圳最大的高新区、目标产值是前海6倍、还有深圳首个高中园，似乎都难以让深圳人完全信服。
然而华润置地首进坪山却拿下3个项目，到底有什么底气？
梳理华润置地在深圳的布局规律可发现，都是紧随深圳自东向西的发展趋势：罗湖中心区→南山科技园→深圳湾→前海。所到之处，都成了中心。
简单地说，华润置地挑地方的眼光，不用质疑。
2018，华润置地重新把自己定位为“城市综合投资开发运营商”，最经典的就是大冲旧改和后海中心区。
这里重点说说后海，从填海区到如今深圳最贵豪宅区的逆袭之路。
背后的“推手”，就是华润置地。
2015年，华润集团与南山区政府签订战略合作协议，作为“后海运营商”对后海片区2.26平方公里进行综合运营，开启规模性的城市代建代运营业务。
如今的后海中心区，聚集了深圳最顶级的资源配套：人才公园、体育中心、城市地标、文化广场......
最直接的刺激就是，房价早已让绝大多数深圳人高攀不起。
这就是“华润效应”。而后海运营商的下一站，就是坪山。
2019年，华润置地与坪山签订战略合作协议，重点战略布局坪山，为坪山代建众多市政公园、学校及医疗设施等城市生活配套，代运营坪山文化中心北区，打造深圳东部文化封面。
以华润置地的资源以及代建运营能力，坪山的未来大可参照后海的走势。
在地图上搜索1公里范围圈，信息量更大了。
这个圈里，不单有坪山地标世茂广场，还有个至关重要的“巨无霸”。
一查资料不得了：220万㎡的超级综合体，其中包括约70万㎡商业及写字楼，规模相当于3个深圳万象天地，并享受3所学校、4所幼儿园、多个大型购物广场的教育生活服务配套设施资源。
这是深圳目前最大的“整村统筹”项目——沙湖。规模相当于大冲旧改，请自行脑补一下。
从当下的蛛丝马迹来看，这个项目大概率比普通的旧改更快。因为是由政府主导，同时引进开发商建设。
沙湖“整村统筹”项目效果图
也就是说，这个巨无霸项目改造完成后，润樾山周边所需配套将全部补齐。
深圳家长最头疼的教育资源，也都配齐了。除了沙湖项目将新增的三所学校，润樾山周边本身就有两大九年一贯制学校，加起来就有105个班。
此外，深圳首座高中园落户坪山，将建3所54班公办普通高中，提供学位8100个。
在项目旁边，还有一个大型的儿童公园。
要知道对于深圳爸妈而言，大型的亲子配套是多难得的宝贵资源.....
△
业内对华润置地还有个戏称：良心房企。
因为用心做项目，却总卖良心价。以往的华润业主，无不享受到了房价翻X倍的快乐。
毫不夸张的说，润樾山是华润置地给深圳青年送上的一份大礼，请抓住这个机会。
目前临时展示中心已开放，据说润樾山营销中心在近期即将开放，具体可致电或前往展示中心咨询。
项目地址：深圳市坪山区天虹商场对面（坪山大道民生银行旁，导航“润樾山美好生活馆”）