销售额518亿！黑马房企再推神盘，使用率近9成！
黑马来袭！
今年前11个月，建发销售额实现了惊人的突破，达到517.7亿，进入全国50强，增长率更是高达100.7%，成功的入围2018房企十大黑马榜单。
（图片来源：克而瑞地产研究、明源地产研究院）
能取得如此成绩的建发，当然有自己眼光独到之处，在2018年，广州白云迎来了这个老牌闽系房企的首个项目。
为何白云能进入建发的视野，这和白云区独特的区位及规划利好有很大的联系。
近年来，白云区总部经济集聚区已经逐渐成形，吸引绿地中心、南航总部、华为城市产业云平台、阿里天猫汽车等企业进驻。
（白云新城）
除此之外，广州设计之都也落址白云区，世界500强AECOM、广东设计产业联盟等8家知名设计企业已与区政府签定意向协议；更让人惊喜的是，白云区还在强化教育资源，引入广东实验中学，实施小学、初中、高中12年一贯制教育。
（广州设计之都规划）
显然，一副以白云新城为核心的白云腾飞蓝图已经徐徐展开。
与此同时，白云区还凭借与天河、越秀接壤，配套成熟生态好等优势，成为高端人士的居住首选。而白云新城作为北部云山豪宅的代表板块，房价也一路水涨船高，从4万、6万到10万+……
但是，云集万达广场、凯德广场、第五号停机坪等诸多大型商业mall的白云新城，近两年，却面临供应减少的问题，加上其商务功能的侧重，高端居住功能也随之转移至了西部。
目前，以白云新城为核心的西部板块正在酝酿新一轮的变化。其实，早在2011年，白云新城西部延伸区就被规划建设为白云新城滨水生活区。
（白云新城西延区规划图）
规划显示，包括石井、新市在内的白云新城西部地区将打造成滨江宜居新区和商贸新城，规划人口达42万，整个地区的开发成本据测算将超过800亿元，未来人口将达到42万，新增人口3万。
广州第二火车站+旧改发力
而在近几年间，白云新城西部地区正在积极发展新的经济动力，着力推进旧改，不断优化辖区的整体面貌。
据了解，近年白云新城西部地区的经济发展，通过百信商圈、粤运总部经济圈、黄石西路装饰材料产业带，以及棠涌穗花水泥厂地块、白云区三元里大道地块建设项目等发力。
而棠溪火车站的选址建设则为白云新城西部延伸区带来前所未有的发展机遇。
（棠溪综合交通枢纽效果图）
2018年10月份《白云棠溪站综合交通枢纽一体化建设工程》进行环评公示，这个被规划为未来“广州第二火车站”的棠溪火车站，是白云区甚至是广州的重要交通枢纽。
该工程包括为棠溪站所配套的广场、长途汽车站、停车场、周边市政道路和换乘地铁站等，建设年限为2018-2021年。
规划显示，这是2018年全省30个交通枢纽项目中，投资金额最大的一个，达391亿，大幅超过同在建设中的广州北站、新塘站，甚至珠海横琴枢纽。
值得一提的是，这里以后不仅仅是火车站，配套交通系统更是强大。棠溪火车站共预留6条地铁线路，包括8号线北延段换乘通道、12号线及4条预留地铁车站的土建工程，单体建筑面积17.14万平方米，与白云国际机场的接驳也会愈加便捷。
按照规划，这个特大型交通枢纽将于2022年12月建成，预计日均客流发送量达7.48万人次，建成后，铁路、地铁、轻轨等交通路网密布于此，片区价值更加不容小觑。
也就是说，在“广州第二火车站”棠溪火车站带领下，一个腾飞白云已触手可及。
巨头联手 建发&九龙仓·央玺来袭
那么，现如今的白云西部片区还有那些项目可以关注呢？这一个将在年末上市，由建发联手九龙仓两大巨头重金打造的建发&九龙仓·央玺将是不错的选择。
（建发&九龙仓·央玺销售中心效果图）
巨头联合所出，当然不同凡响，建发&九龙仓·央玺临河而建，靠近滨水公园，与项目自带中式园林交相辉映，是区域内唯一享有私家水岸双花园的项目。
（央玺园林效果图）
交通方面，项目雄踞3地铁站交汇之地，环绕两横三纵道路，“枢纽之王”——棠溪火车站也坐落于此，从项目出发，30 分钟可到达广州各大生活圈，交通十分便利。
（央玺区位图）
此外，项目对面就是白云广雅实验学校，小区内更有规划幼儿园，可以为业主提供一站式教育平台。
据项目负责人介绍，项目整体由11栋住宅组成，户型涵盖90-144㎡三房四房，涵盖平层及复式产品，首批将推119方的3+1房产品，该户型属于小高层住宅，两梯两户，南北对流，使用率高达90%，十分宜居。
（119方3+1房客厅样板房实拍）