吴江、木渎的别墅真好卖。

网签专栏—第67期

楼盘15天网签，每周日更新

昨日网签：

3.25w的娄葑，好卖吗？

本期是房苏州网签专栏67期，挑选了一些开盘时间在15天以上的楼盘，来看看最真实的成交行情。

注意：

1、网签受推盘量、蓄客周期、所处板块、市场环境等因素影响；

2、为尽量确保客观公正，我们还统计了开盘当天认购数据及官宣热销口径，三个数据一起对比参考。

浒关印江澜，开盘41天

网签146套，网签率42.53%

9月23日领证，348套小高层房源，装修交付，有中央空调、新风、地暖盘管。

户型面积段约94-142m²，整体备案均价约2.55w+/m²，总价区间约227-327万。

9月27号开盘，官宣劲销5.5亿；截止目前，开盘41天，网签146套，网签率42.53%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

在新盘扎堆、竞争激烈的浒关，印江澜首开成绩可以说还不错。

除了10#网签中仅2套外，其余首开4栋楼网签率基本都在50%以上。

浒关云熹花园，开盘18天

网签79套，网签率32%

10月21日首批次房源领证，245套小高层房源。

户型面积段约96-136 m²，住宅备案均价约27033元/m²，总价区间155-389万。

项目领证当天就开，据悉去化约120套；截止目前，开盘18天，已网签79套，网签率32%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

项目位于新区浒关，因为不靠高架、不靠铁路、离永旺宜家近，所以一直有“浒关地段王”之称。

7#暂未网签，其他各楼栋仍有绿色可售房源。云熹花园开盘晚，网签会追上。

吴江九鲤江南，开盘22天

网签55套，网签率67.07%

10月15日领证，82套精装叠加别墅。

户型面积段约187-570m²，整体备案均价约18975元/m²，总价区间约370-1000万。

10月17号售楼处开盘，当天去化约5成；截止目前，开盘22天，网签55套，网签率67.07%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

整盘只有82套，不带地下室的精装现房叠墅。离同里古镇较近，配套一般胜在总价低。

据网签数据显示，绿色可售房源仅剩27套，多为上叠房源。别墅项目卖这个成绩相当不错。

诺德姑苏上府，开盘27天

网签45套，网签率44.12%

10月10日领证，102套叠加别墅，毛坯交付。

户型面积段约143-190㎡，住宅备案均价30832元/m²，总价区间386-655万。

10月11日开盘，当天认购40套，去化约39%；截止目前，开盘27天，已网签45套，网签率44.12%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

木渎前地王，叠墅一直好卖，并且还是准现房，在板块内来讲很稀缺。

万科锦上和风，开盘53天

网签28套，网签率11.62%

9月16日万科锦上领证，241套精装高层。

户型面积段约105-165m²，整体备案均价约27355元/m²，总价区间约264-483万。

截止目前，开盘53天，仅网签28套，网签率11.62%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

万科锦上位于相城中央公园板块，前三期都卖的不错，这次是项目第四次加推。

这几个盘你怎么看

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