信用卡逾期后还能获得房贷?说一说征信记录那点事儿!

在这个“信用即财富”的时代,个人征信显得可是越来越重要了。小到手机卡欠费,大到信用卡逾期,这些可都是会影响个人征信记录的,进而导致你的房贷被拒!在日常生活中,信用卡逾期尤为常见,毕竟现在人手一张信用卡,甚至有些人还会有多张信用卡。也许你出现一丝纰漏,就可能导致信用卡逾期了,就比如记错还款时间、还错信用卡。在多数购房者的认知里,只要信用卡逾期了,那就无法获得房贷了!事实真的如此吗?今天我们就来说一说征信记录那点事儿!

信用卡逾期常见的2种情况

1、只有一两次信用卡逾期

相信大多数购房者都有过一两次信用卡逾期行为,出现这种情况的原因就在于个人粗心大意,就比如小编身边有位领导,因为几块钱的外卖,竟然出现了信用卡逾期的情况。而且直到银行打电话才知道自己出现了逾期。对于这种情况,银行一般不会拒贷,但可能会提高房贷利率。如果你愿意接受高房贷利率,相信房贷还是可以获批的!

在此,小编建议购房者们,不妨多找几家银行,尤其是与开发商直接合作的银行,也许房贷利率会低一些。不过,如果你的申贷条件较差,那最好还是以提高房贷成功率为主吧!

2、连续3年或累计6次逾期

在贷款买房时,银行会重点审查借款人近2年的信用记录。但由于信用报告会保留5年,所以,如果你在5年内出现连续3次或者累计6次的逾期记录,那么想要获得房贷可是很难的!不过,不同的银行在审查信用报告时会有所差异,有的重点关注逾期次数,有的则会关注逾期金额。如果你在2年前出现这种问题,那影响还是有限的,但是如果是在2年内发生的,那恐怕就难办了!

对于这种情况,小编建议购房者们,在发现逾期后,一定要及时还清欠款,并在接下来的24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录,这样也许你还有机会获得房贷!

消除不良记录要多久?

在消除不良记录时,一般有2个时间界限比较常见,一是2年,另一个就是5年。

其中2年消除不良记录,是指那些非恶意小额短期逾期不良记录,就好比小编的领导因为几块钱的外卖出现了逾期记录。对于这种情况,大家需要在未来的24个月里正常用卡,并按时还款,以此来覆盖住2年之前的不良记录。

5年消除不良记录是指那些恶意逾期的,且逾期金额较大。对于这种恶意逾期,银行一般会保留5年,5年后也就不再显示了!

最后,小编还要提醒大家一点,信用卡发生逾期还款后,最好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样才能最大程度地补救以前的不良记录,保证以后不影响申请房贷。

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