园区8块地现状曝光，拯救奥体房荒。
板块规划—第72期
读懂板块规划，方知板块未来
延伸阅读：
调整后地块指标如下。
体量非常大，住宅用地容积率在1.8-2.0，均为高层小区，够卖上好几年。价格方面，可以参考泊云庭，约3.6-4万/平。
要知道这片区域与单价4.5万/㎡的上东区pro仅一河之隔，到时候肯定也是非常吃香。
更可喜的是，位于金鸡湖大道北、金堰路东的九年制学校已经发布招标公告。
总建筑面积超10万方，比东沙湖学校还大了2万方，总投资达5.3亿，小学14轨、初中12轨，全校将提供6000个学位！
大概会在2021年底完工，2022年秋季招生。
据实探发现，地块已经平整，坐等开建！大家可以来猜猜会挂什么牌子？
整个东宏路两侧，现在还剩四家工厂未拆，但均已签订搬迁协议。
雅士利
圆通大厦
正大针织
宏大储运
其中雅士利属于老大难了！寒山闻钟上关于何时拆迁的声音也是不绝于耳。
据20年10月底最新回复：雅士利胜浦所拍地块污染治理情况基本结束，准备移交，移交后2年需完成搬迁。
也就是说，雅士利搬迁时间最快也要2022年底了。
至于其他宅地，拆除速度非常快，目前均已是净地状态，随时具备出让条件。
在实探时，我还发现，现在区域内的道路不是特别四通八达，甚至还有不少断头路，这为以后出行带来了许多不便。
随后我也去寒山闻钟搜了一下，发现关于东宏路和朝阳路及敦煌路是有打通计划的。
而且在中新集团招股书中也有明确表示，拟建跨河桥梁6座，其中两座已建好，再增设4座桥梁，两座连接金鸡湖大道，两座连接西侧现有居住区。
未来建成后是下面这个样子，现代感十足。
园区发展至今，核心区已经日渐饱和，可供出让的宅地越来越少。
现在还能买买的奥体、青剑湖、独墅湖马上没有地，未来供应都将集中在斜塘、胜浦、车坊几个街道，且房价基本都在3万+，趋势就是花差不多的钱，但越来越远了。
核心区断供，也意味着今年奥体旭辉仍将是最大的热门。
如果买不到也不要急，斜塘河南片区其实地理位置并不差，如果不介意属于街道的话，可以等等。
此外，就是园区还有像永旺北地块、上华琚西地块、上东区南地块等稀缺地块还没拿出来，按一年一块的出让速度的话，今年说不定会拿一块出来。
你觉得斜塘可以买吗？
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