疫情过后在西安买房，一定要优先考虑这样的！

多年之后，当我们回想起这个庚子年，尤其是这个不同寻常的春节时，会是一种怎样的心情？

文 | 王二十

2019年年底，新型冠状病毒SARS-CoV-2（国际病毒分类委员会的冠状病毒研究小组2020年2月11日提议名称）出现并迅速席卷全国，其诱发的疾病COVID-19（世卫组织2020年2月11日正式命名）给原本热闹喜庆的春节蒙上了一层厚厚的阴影。

春节前后，随着疫情的进一步蔓延，全国范围内都“拉响警报”，西安也不例外。

几乎所有人都被隔离在社区或家中，每天的活动范围局限在方寸之地，有人甚至笑称：每天去个客厅或者厨房就当是外出旅游打卡了。

这次疫情，让很多人对自己的社区和房子有了进一步的认识，以前有的人总觉得“家”就是一座房子，一个能够遮风挡雨的地方，仅此而已。

但是经过这次“隔离”，大家认识到房子和房子是有区别的，社区和社区也是有差距的，同样是隔离在家，不同品质的社区、不同的物业服务，确实能够给人不同的感受。

就拿我自己来说，作为一个地产媒体人，我从不讳言自己中海业主的身份，经过这次疫情，通过我的亲身感受，我再次庆幸当初的选择。

对我们这些普通购房者来说，买房的时候不但要看开发商，小区的物业也非常重要，开发商代表着房子的品质，而后期的物业服务则关系到你住进去之后的生活品质。

我买的房子在中海·凯旋门，小区以高层和小高层为主，大部分户型面对的是刚需或者刚改群体，还有部分面对改善群体的大户型，属于比较“综合”的一个社区，物业公司是中海物业。

▲中海·凯旋门实拍

中海物业1986年成立于香港，1991年，他们带着香港的成功物业管理经验和先进物管模式进入内陆市场，早在2001年就成为建设部首批符合一级资质标准的物业管理企业。

2003年中海地产进入西安，中海物业也随之而来，经过17年的发展，目前已经累计服务西安40000多户业主。

以前介绍中海在西安开发的项目的时候，我曾经说过，中海最可怕的是他们产品的『均好性』，其实中海物业的『均好性』一点都不比他们的产品差。

1月下旬，疫情严重的时候恰好赶上我媳妇预产期，刚过完年我们就住进了医院妇产科，为了保证她的饮食安全，我每天的生活就是医院和家里两点一线。

在医院的时候，负责我们楼的物业管家就通过业主群、私信和上门的方式统计家里是否有人往返武汉或者和武汉人员有过接触。

所有的人行和车辆出入口也开始严格管控，地下车库只留一个出入口供车辆出入，每次开车进小区的时候都有一个安管量体温、登记，另一个安管给车上喷消毒液。

当然，人行出入口也不例外，整个小区只留下一个人行出入口，进出都会经过问询、测温、登记。

▲小区车库出入口及人行出入口实拍

随着疫情蔓延，小区的管理也日趋严格，根据曲江管委会的要求，出入小区必须携带“两证一卡”（身份证、出入证、门禁卡），每户每两天只能派一个家庭成员外出采购生活用品。

▲小区人行出入口闸机实拍

为了防止领取出入证的时候业主聚集，所有的出入证都由物业工作人员放在楼下的信报箱，业主自己去拿即可。

▲小区出门证实拍

凯旋门的电可以在物业直接购买，但是天然气需要业主自己去网点购买，自从疫情发生之后，考虑到业主的安全问题，如果家里的天然气用完了，只需要将天然气卡交给管家，物业每天会派专人统一帮业主购买。

▲工作人员帮业主购买天然气

因为家里有新生儿，最近我一直十分注重个人防护，相应的也一直在关注物业对小区公共区域的消毒是否到位。

就我个人所见的情况来看，我们楼下每天至少会有两次消杀作业，几乎每次出楼栋门禁的时候都能闻到浓浓的消毒水味道，也能看到地面、墙面和玻璃上残留的消毒水，虽然刺鼻，但安心。

▲小区消杀实拍

出去买东西的时候我也留心观察了物业的工作，小区内随时有物业工作人员巡逻，遇到有业主遛狗或者聚集，都会主动前去提醒。

电梯内除了消毒之外，电梯口也准备了一次性电梯按钮专用纸，所有的电梯按键都用薄膜覆盖，保障业主安全。

▲电梯实拍

通过管家的朋友圈看到，因为小区物业有员工过年回家休假，复工后按照要求要隔离14天，所以部分员工不能及时返岗，为了保障工作正常进行，管理处甚至安排工程人员在保证正常工作之外，还要每天去楼内进行消杀作业。

▲消杀作业工作人员实拍

物业每天会在中海社区APP“优你家”上发布凯旋门小区的防疫日报，管家的朋友圈也会发布和疫情相关的消息，每次看到『一切正常』四个字，都很心安。

▲优你家及管家朋友圈截图

心安的不只是我一个人，还有我的一位同事。当初我买房的时候，恰好他也准备买房，听从公司几位前辈的建议，我俩先后买在凯旋门。

这位同事过年期间回了甘肃老家，年后又赶在西安严控之前回到小区，上报公司和小区物业之后，主动居家隔离14天。

在居家隔离的这几天里，他一步都没有迈出家门，之前储备的零食和食物基本耗尽，好在小区物业的安管员在核实信息后主动帮他取快递、送菜，让他能够安心的在家里度过剩下的隔离生活。

▲物业安管员帮业主买菜

这是我和同事的个人经历，也是我们所看到和享受到的凯旋门小区物业服务。

说句实在话，中海在西安开发的二十多个项目中，凯旋门其实算不上高端社区，前有铂宫、观园、御湖等小区，后有曲江大城、长安府等小区，在中海的产品系中，都要比凯旋门高。

但是，我们享受的物业服务和其他中海物业服务的小区一样，无论是社区管理还是服务都非常优秀，在必须保障的方面，一项都不会少。

这就是我之前说的中海的『均好性』，房子质量“均好”，物业服务也“均好”。

前几天，国内媒体报道了武汉一个叫做华大家园的小区，这个小区截止到2月9日，1766户无一例感染，无一例疑似，被称为“武汉最牛小区”，甚至冲上了微博热搜榜。

按照媒体的报道，该小区反应迅速行动早，从1月20日起就认真对待疫情，开始对公共区域展开消杀工作，同时严格管理并呼吁住户不出门。

说实话，中海在这方面也不遑多让，在疫情初期，中海物业管理的社区内就开始对公共区域进行严格消杀，保洁人员每日对园区、楼层等公共区域消杀3次，电梯、主要门禁更是两小时消杀一次。

▲中海小区消杀作业实拍

说到这里，我又想到当初劝我买中海房子的几位公司前辈，他们都是西安地产界知名人士，看过的地产项目不知凡几，但是听到我的选项中有中海·凯旋门时，却异口同声的告诉我：别犹豫，买中海！

不得不说，在我这里，几位地产界大咖对中海品质进行了一次成功的“背书”，当然，这也是中海地产在进入西安十多年后用自己的品质和服务积累起来的口碑。

当初交房的时候，我就想请几位大咖吃饭表达谢意，但是被拒绝了，等这次疫情结束之后，我会再次请他们吃饭，希望不会被拒绝。

这次疫情对房地产行业的打击是巨大的，但是大家对房子的需求并没有消失，只是因为疫情而推迟了。

经过这次疫情，很多人的置业观念可能会发生转变，以前只关注开发商和房子质量，现在或许会加上健康、环保、舒适和物业服务等实际需求了。

听我一句，疫情过后如果要在西安买房，一定要优先考虑一下中海地产的房子！

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