牵动「奥体板块」蝶变，焕新区域价值，为什么又是融创？

一场改变城市命运的盛会，一个提升区域价值的房企。

 文 | 万剑一 

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2020年9月10日，第十四届全运会筹委会宣布：经国务院批准，第十四届全国运动会将于2021年9月15日至2021年9月27日在陕西省举行。

9月15日，中华人民共和国第十四届运动会组委会在西安正式成立，国家体育总局局长苟仲文任组委会主任。

如今，距离全运会圣火在西安点燃已经不到1年时间了，届时全中国的目光都将聚焦在西安，聚焦在国际港务区的全运会主场馆——西安奥体中心。

奥体中心包括「一场两馆」，其中能够容纳6万人左右、造型为西安市市花“石榴花”的主体育场将会承办全运会的「开闭幕式」以及田径比赛等相关赛事。

▲西安奥体中心实拍图

随着奥体中心的建设落地，主场馆以及周边配套覆盖范围达到数平方公里，西安国际港务区诞生了一个全新的板块——「奥体板块」。

从2017年10月奥体中心正式动工开始，整个港务区奥体板块一直呈现出一片欣欣向荣的景象，到处都是建筑机械的轰鸣，遍地都是工人忙碌的身影，区域形象日新月异，几乎每周都会有大的变化。

在《三国志》中，吕蒙说：“士别三日，即更刮目相待。”想必如今西安人看港务区奥体板块的时候就是这种感觉。

▲西安奥体中心实拍图

全运会比赛虽然只有十几天时间，但是因为主场馆落地港务区，给这一片区乃至整个浐灞都带来了巨大的变化。

再加上全新的西安丝路国际会展中心和会议中心的落地，未来这里将集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，成为西安国际化大都市的一张亮丽的名片。

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随着全运会临近，国际港务区的热度日益增长，各大开发商闻风而动，纷纷在港务区拿地。

目前区域内已经云集了华润、电建、中冶、中铁、招商、中粮等6大央企巨头，再加上绿城、绿地、金地、高新等国内排名前列的大牌开发商或本土实力国企，港务区俨然已经成为西安楼市的热点区域。

今年5月，在「2020年陕西省重点招商引资项目云签约仪式」上传来重磅消息：融创携50亿入驻港务区奥体板块！

▲现场实拍图

在西安地产圈，这确实是一个「大新闻」，一时间，几乎所有人都将目光聚焦到奥体板块，想看看融创到底会带来什么样的产品。

在新地产陕西的粉丝群里，关于融创入驻港务区奥体板块的消息连续多日成为大家讨论的热点，甚至不少此前准备在其他项目买房的粉丝也暂时将买房计划推迟，想要「等等融创」。

不仅是购房者，就连一些开发商也对融创的入驻喜闻乐见，融创刚签约，一些项目的置业顾问就已经在说辞中加上了这个信息，也将融创布局的项目当成配套来讲解。

在地产圈，说到「自带流量」，融创算是头一号，它的每一个动作都会成为「焦点」，入驻的每一个区域都会成为「热点」，布局的每一个项目也都能成为「爆点」。

融创在西安深耕5年，大家已经形成了一种「潜意识」，就是：融创看好并选择拿地的区域，肯定会成为热点，也一定会带动周边区域的价值提升。

这就是我们常说的「品牌认可度」。

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融创能够在西安取得这样的品牌认可度并不是一蹴而就，而是通过5年深耕，20多个项目落地一步步积累起来的，尤其是对入驻板块人居水平的提升，可以举的例子太多了。

在东二环，融创落子TOP级的“壹号院系”，「西安壹号院」的横空出世让西安的城市形象出现在纽约时代广场大屏幕上，更重要的是这个项目开启了西安「大平层时代」的新篇章。

▲西安壹号院实拍图

在西安著名的高净值人群聚集区曲江，融创带来的是「曲江印」，这是目前融创在西安布局的最高端的项目，也是西安的地产项目首次登上「亚洲十大超级豪宅」榜单。

曲江印的落地不仅是对曲江人居水平的一个提升，对整个西安的人居水平和区域价值都有了显著的提升，在西安建设国际化大都市的背景下，这样的项目也能够提升城市形象。

▲曲江印实拍图

航天新城是融创进入西安后首次独立开发项目的板块，「长安街壹号」的火爆还历历在目，「揽月府」的出现又一次震撼人心，融创居然在西安这样的西北城市打造了一座婉约的江南合院，颠覆了此前大家对住宅产品的认知。

▲揽月府实拍图

此后融创西入沣东，打造高端人居作品「海逸长洲」，单盘一年销售额超70亿，受到众多高净值人群的青睐，以一个项目带动整个板块价值的提升，让沣东成为继曲江和高新之后又一个高净值人群聚集区。

▲海逸长洲实拍图

再加上高新「珺庭府」、临潼「桃源府」、城北「观唐宸院」等经典人居作品，可以说融创落地的项目几乎都成为区域内甚至整个城市的封面标杆作品。

▲桃源府实拍图

自从融创来到西安之后，他们严格控制产品容积率、主动提升建筑层高，通过舍弃部分利润来提升业主的居住舒适度；对建筑外立面设计的重视客观上提升了西安的城市形象；对精装标准的提高和装修风格的改善也让融创成为行业领军者。

在「对人居品质的焕新」、「对行业标准的改变」以及「对区域价值的提升」等方面，融创为西安做出了重要的贡献。

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入驻奥体板块之后，融创继续秉承「为城市赋能，与西安共融」的理念，与上千万西安人一起共赴全运盛会，以融创的方式举办了多次主题活动。

今年7月，融创举办了「直升机空瞰城市活动」，邀请体验官乘坐直升机翱翔天际，在空中俯瞰奥体版图，从另一个角度去感受这座历史悠久的古城焕发出的勃勃生机。

▲活动实拍图

8月，融创西安举办了一场主题为《2020西安更年轻》的网络发布会，全国累计超81万人观看，融创西安用自己的网络发布首秀为大家展示了更魅力、更国际的西安，也让「奥体时代」再次成为网络热议的话题。

▲发布会实拍图

9月4日，融创西安发布了「聆听西安动人之声的H5」，其中收录了包括欢庆、欢乐、建设、律动等各种有关全运会的声音，作为十四运的序曲，为全运加油，为西安喝彩。

9月12日，全运会倒计时1周年来临之际，融创在西安音乐厅举办了「2020年融创西安奥体时代交响音乐会」，用一首首慷慨激昂的经典乐章与奥体先行官们一同再次奏响全运序曲，向全世界发出西安十四运的邀请。

▲音乐会实拍图

3个月时间，4场线上线下的主题活动，融创用自己的方式为西安、为全运会、也为奥体板块献上了厚重的见面礼。

但这只是一个开始，全运会比赛毕竟只有十几天时间，当比赛结束之后，当全国的目光不再聚焦在这里，「后全运时代」奥体板块将何去何从？如何在全运会结束之后继续保持区域的热度并提升板块价值？

在这点上融创已经给出了答案，看看如今的航天新城、曲江二期、沣东新城，融创所在的区域从来不缺少热度，融创落地的项目也从来不缺少关注。

这才是融创给奥体板块带来的最大变量。

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众所周知，丰富多彩的社群活动一直是融创的特色。

入驻西安这5年中，融创打造了「海贝社、多彩社、乐活社、枫叶社」四大社群，以兴趣爱好为单位组建了60多个小社群，组织了2000多场覆盖全龄段、全周期的社群活动，服务西安10万多位业主。

▲社群活动实拍图

据了解，在10月，融创西安又将举办一场声势浩大的「奥体劲跑」活动，丰富业主业余生活的同时，也让大家提前感受全运会的氛围，亲眼见证奥体中心的宏伟。

这场活动对未来「融创·时代奥城」的业主们也意义非凡，除了能够提前感受融创的社群生活之外，还能亲自感受未来入住时代奥城后丰富多彩的生活。

▲示意图

如果你也想参与这次活动，或者想成为融创业主，不妨去时代奥城城市展厅去一探究竟。

• 城市展厅地址：西安市凤城七路大融城3号门西侧

• 预约接待电话：[phone]