收藏 | 农村土地承包相关法律法规问答（六）
你对土地承包经营权了解多少?
一些基础知识你都懂吗？
土地承包经营权包含哪些内容?
因土地承包经营发生纠纷，
都有哪些解决途径?
……
关于农村土地承包的那些
大大小小的事
小编给大家整理了
52条相关法律法规问答
从即日起，将陆续分十期在
厦门三农
微信公众号上推出——
下面赶紧跟着小编来看看吧~
问
&
答
23
Q
农村土地承包合同是否可以采取口头形式？
A
答：不可以。农村土地承包法规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。
24
Q
土地承包合同中应当具备哪些条款?
A
答：承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
25
Q
没有签订书面合同的土地承包合同是否有效?
A
答：一般情况下，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。即要求承包方与发包方就土地承包签订书面形式的合同，不采取书面形式的，应当认定合同不成立，合同不成立，当然也就不存在是否生效的问题。
但是，《合同法》中也有特别规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行了主要义务，对方已经接受的，该合同成立。合同成立后，只要不违反法律、行政法规强制性规定，成立的合同在成立时便生效了。因此，如果承包方和发包方没有签订书面合同，根据合同法的规定，只要承包方或者发包方履行了主要义务，而对方予以接受，即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。
26
Q
承包方何时取得土地承包经营权？
A
答：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
27
Q
承包合同生效后，可以随意变更或解除吗？
A
答：承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
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