四十万欧在德国各大城市能买到多少房产?

德国年轻家庭不断有这样的疑问:买房还是租房?房地产通常被认为是一种有利的投资。但是,德国这几年的房价涨太多了。以至于普通收入人群很难在德国七个大都市及周边地区买房。

Immoscout 24 门户网站现在已经分析了租房和购房市场,看看40万欧元能买得起多大的房产,或者每月准备1500 欧租金,能租得起多大的公寓。

根据分析,杜塞尔多夫周边地区,即与北莱茵-威斯特法伦州首府接壤的所有社区,这笔钱能负担的居住空间最大:单户住宅166平方米!而对于慕尼黑居民则是坏消息:40万欧元预算,最多只能负担109 平方米的单户住宅。

当然,周边地区总是比城市便宜。杜塞尔多夫周边地区的居民,每月1500 欧元即可租123平方米的公寓。但是如果是市区,只能租98平方米,比周边少了几十平方。慕尼黑也是如此:每月1500 欧元在市区只能租 71 平方米的居住空间,而在慕尼黑周边地区,能租到92平方米。

下面是完整表格

柏林:

每月1500 欧元在市区平均能租87平方米的公寓。如果转战柏林郊区,可以指望108平方米左右的公寓。但是如果买房的话,潜在买家目前花40万平均能购得 76 平方米的公寓,而到周边地区能至少购买 92 平方米 ,多了16 平方米。

法兰克福(美因河畔)

排在慕尼黑之前,位居倒数第二位:在那里,寻租者可以以 1500 欧元的月租找到平均 83 平方米的公寓,周边地区则能租到 106 平方米。而购房者花 40欧元可在市中心获得约 71 平方米的公寓,在周边地区获得 94 平方米的公寓。在这个价格范围内,法兰克福几乎找不到独户住宅,如果您足够幸运,那么能平均购买117 平方米的居住空间。

汉堡

在汉堡寻找公寓也很困难。寻租者可以以可以以1500欧元的冷租租用大约85平方米的公寓,而准备40万欧购买款的买家能平均买73平方米的居住空间。如果到周边地区租房或买房,可选范围就一下子增大了,如汉堡周边地区能租108平方米的公寓。

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