07月08日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势 / 开普饭

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上周拍卖回顾

回顾前一周（7月1号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为68%、墨尔本为70.8%、布里斯班为51.6%、阿德莱德为60.6%、珀斯为40.5%、塔斯马尼亚为57.1%、堪培拉71.4%。整体平均清空率为67.3%。

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,588套，与上周的2,001套相比有所下跌。其中，悉尼本周有600套房屋参与拍卖，清空率为72%；墨尔本有728套房屋拍卖，清空率为70%；堪培拉有60套房屋拍卖，清空率为60%；布里斯班99套，清空率为49%；阿德莱德59套，清空率为54%；珀斯38套，清空率为47%。

一

悉尼拍卖行情

本周，悉尼拍卖数量为600套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为72%。

根据Domain数据统计显示，悉尼共有531处房产上市拍卖，397处拍卖结果上报，313处成功售出，成交率为71%。销售总额为3亿430万澳元，中位价为116万澳元。

二

墨尔本拍卖行情

本周墨尔本拍卖数量为728套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为70%。

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有673处房产上市拍卖，490处拍卖结果上报，364处成功售出，成交率为72%。销售总额为2亿6,315万澳元，中位价为74万澳元。

三

澳洲首府城市房价走势

本周，五大首府城市房价平均房价出现小幅上涨0.90%。悉尼领衔上涨0.80%、墨尔本上涨1.50%、布里斯班上涨0.98%、阿德莱德上涨0.26%；珀斯下跌0.50%。

2017年，澳洲平均房价上涨5.24%，除珀斯下跌1.67%以外，其余城市均出现不同程度上涨。悉尼以6.60%的涨幅领跑，其次墨尔本上涨7.18%、布里斯班上涨2.13%、阿德莱德上涨1.69%。

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了10.42%，悉尼和墨尔本分别上涨12.81%和15.03%，珀斯房价下跌2.11%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年7月6日，悉尼房价上涨了71.0%，而墨尔本房价上涨44.8%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高41.2%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年7月6日，悉尼房价上涨了81.3%，墨尔本上涨了62.8%，5大首府城市平均涨幅为52.4%。

07月08日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

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