这事解决了|忻州市景泰苑是否有业主大会
这事由市房管局回复解决了
有拍友反映;
请问下房管局,小区业主大会如何成立,具体规章制度如何办理,忻州市景泰苑是否有业主大会?
市房管局回复:
一、房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上或不足50%但自第一个业主入住之日起满2年的,按照忻政办发(2013)36号文件第七条之规定,由建设单位(或者公有住房售房单位)向辖区街道办事处(乡镇)申请成立业主大会和业主委员会,同时提供下列文件资料:
(一)成立业主大会和业主委员会的书面申请;
(二)物业管理区域的土地使用证明材料;
(三)建设单位出具的房屋及建筑物面积清册(楼数、单元数、户数及面积,加盖公章);
(四)业主名册;
(五)建筑规划总平面图;
(六)交付使用共用设施设备的证明;
(七)建设单位出具物业用房配置证明(位置、间数及面积,加盖公章);
(八)其他有关的文字资料。
二、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公示,公示时间不少于7天。
三、筹备组应做好以下工作:
(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;
(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;
(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;
(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;
(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会候选人名单;
(六)制定业主委员会选举办法;
(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。
以上内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公示,公示时间不少于7天。
四、业主委员会委员由业主大会会议产生,由5至11人单数组成。每届任期3-5年。
业主委员会应当自选举产生之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任,并在物业管理区域内公示,公示时间不少于7天。
五、业主委员会应当自选举产生之日起30日内持下列材料办理备案手续:
(一)业主大会成立和业主委员会选举情况;
(二)管理规约;
(三)业主大会议事规则;
(四)业主大会决定的其他重大事项。
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编辑:忻州随手拍
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