园区还有不少好地。
板块规划—第73期
读懂板块规划，方知板块未来
我们都知道，园区只要出新盘卖的都很火，特别是核心区，基本都靠抢。
究其原因，还是因为园区新房实在太少了，供需不平衡，加上限价下，出现的一二手倒挂价格差，都刺激了新房抢房热。
并且，未来这种情况也不太可能好转。
因为据统计，整个园区可供出让的宅地真的已“屈指可数”，尤其核心区，可能也就一年一宗的出让频率。
今天，我们就把园区待出让的宅地拿出来整理一遍，看看还有哪些机会！
注：以下住宅地块根据据《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》整理，后期可能存在变更。
奥体3宗宅地
位置都很好
众所周知，寸土寸金的奥体已经没有多少地了。
最为人熟知的就是上东区南侧这宗宅地了，奥体正核心，位置较海和云庭、上东区pro都略胜一筹。
除了这宗绝佳宅地外，在唐宁府东侧，也规划了2处住宅用地，位置同样非常好。
据早前航拍显示，这两宗宅地都已经是净地状态，随时具备出让条件。
独墅湖高教区
园区又一供地大户！？
独墅湖高教区自花语江南后，板块内再无地块出让。
是没有地了吗？其实不然。
最近，在独墅湖邻里中心东侧刚明确了一宗宅地，现已确定为人才公寓房。
还有就是紧靠独墅湖公园的2宗商住地块，很早前我们就实探过，位置闹中取静，妥妥的湖景房，超赞！
白鹭园对面两宗平时大家放风筝的地方也规划为住宅用地，并需配一所幼儿园。
地块西邻白鹭园，环境优美；周边分布多家四星、五星级酒店、图书馆以及会议中心、体育馆等，位置也是一流。
还有一宗宅地位于裕新路与松涛街交汇处，在建8号线裕新路站就在边上，位置条件还是比较不错的。
周边以职业学校和产业园为主，该宅地说不定也将作为人才公寓。
这还没完，大招在后面。
在翰林缘东侧，一下子规划了4宗住宅用地，还配备了幼儿园、九年一贯制学校、高中全龄段教育配套，邻里中心也规划在内。
其中，文景路北地块九年一贯制学校已经开建，总建筑面积80715.74平方米，预计2022年秋季投入使用。
此外，在桑田岛金尚路站两侧，也规划了4宗宅地，需配建幼儿园、邻里中心、加油站等。
未来6号线也将在这设立金尚路站，都是双地铁盘。
还没结束！
苏州纳米城东、金鸡湖大道两侧规划了一大片住宅！打底10宗！目前该区域内都是绿地。
像幼儿园、九年制学校、邻里中心也都是标配，此外还规划了两处体育用地和一处文化设施用地，其余为教育科研用地。
湖东3宗宅地
每一宗都顶呱呱
湖东两宗宅地大家也都比较熟悉了，2宗位于上华琚西侧，1宗位于园区永旺东，位置无可挑剔，只要出让，都是抢破头的架势。
青剑湖2宗宅地
最后的机会
随着青剑湖七仙女落下帷幕，现在青剑湖仅剩悦云庭一盘主力在售。
住宅用地也仅剩两宗，一宗位于上园湾二期后面，一宗为前段时候刚调整完挂出的83号地块。
据此前实探，83号地块位置不错，各项配套都有，等到入市恐怕不愁卖。
斜塘9宗宅地
作为园区又一供地大户，斜塘近期待出让的宅地多达9宗。
一宗位于斜塘老街南，5/8号线双地铁盘，邻里中心、星塘医院都在边上，唯美中不足的就是学区了。
还有8宗位于斜塘东宏路两侧，前两天刚去实探，感兴趣的看下面链接。