当烂尾到无可救药

城建大发展并不意味着就会带来烂尾楼，但动辄破亿元的投资，多少也会有些风险，尤其是当被利益冲昏头脑，已经忘记什么叫“量力而行”“没有那金刚钻就别揽那瓷器活”的时候，就很容易出问题。

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那么项目烂尾之后咋办，如果短时间内募集到第三方的资金，那么也许对外宣传“停工了一段时间”都有人信；如果项目规模较大，负面影响也较大，地方会想方设法去推动盘活；如果项目矛盾丛生，如“一铺多卖”等，那么就需要先将关系理顺，尽可能让准业主利益不受损失，才能够吸引第三方接盘；如果第三方始终保持疑虑，那么地方有可能会通过回购再寻求合作的方式让第三方放心，从而达到盘活的目的。

所以说，烂尾楼是很难彻底烂掉，这也是它体量大、影响力大的好处，你盘一个店经营不善关门了，那基本也就那样了。

但是，如果真的烂到无可救药，应该怎么办呢？就比如一处商业地产，已经安详的躺在那里二三十年了，钢筋混凝土“风餐露宿”，保不齐水泥里都长出了草，地下室阴暗潮湿，还有蛤蟆和泥鳅，俨然成了一个小自然世界，那咋办？

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快刀斩乱麻的方法就是“炸掉”，偶尔看新闻也会看到哪栋闲置多年的烂尾楼被爆破了，尤其是对于那种地基长期浸泡、钢筋已经生锈的危房来说，另起一行，是最好的解决方法，也才能为地块的彻底盘活提供便利的条件。

比较省事儿的方法是“简单利用”，如商业地产，层间距较大，在确保不是危房的前提下，改造成立体停车场倒也算是为缓解“停车难”做出了自己的贡献。

具有教育意义的方法是改造为“大遗址公园”，当然，这个“大遗址”指的是烂尾楼，让它以负面典型的形式告诉开发者一定要量力而行，同时对审批者起到一定的警示作用，岂不是挺有意义。

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不过话又说回来，不管它怎么被利用，依旧是要尽可能维护购房者的权益的，老百姓是真不容易，有的想要买婚房，结果孩子已经会打酱油了，依旧没有乔迁新居；有的想要买个商铺，一铺旺三代，结果家里的三代已经出生了，还没有见到铺子。真的很心酸。

现如今，安阳城内仍有不少楼龄十年左右依旧没有竣工的“黄花大闺女”，希望它们能够尽快被盘活，经历久了，才会懂，什么事儿都有一个“保质期”。