一户一宅后，分户就能建房？两类人不能分户，两类人不能建房！

近些年国家正在大力推动农村宅基地改革，通过宅基改革来保障农村居民基本的宅基地权益，从而保障农村居民户有所居，现阶段农村宅基地的确权登记工作已经基本完成，接下来国家江湖逐步开展宅基地日常确权改革工作的开展。而在宅基地改革工作中，国家还明确指出将会大力推动农村“一户一宅”制度，从而保障农村宅基地资源的公平性，提高农村宅基地使用效率，杜绝滥用、乱用、超占宅基地等问题的发生，并规范农村建房行为，推动农村改革有序开展！

随着2020年新版《土地管理法》的出台以及宅基地确权登记工作的基本完成，国家正在大力整治违法一户多宅等问题，而对于农村居民合法拥有的一户多宅等问题，将会通过宅基地付费使用、宅基地转让流转、宅基地有偿退出等改革，来引导农村居民将多余的宅基地进行合理变现，从而保障宅基地能够得到合理的使用，并提升农村宅基地的价值。不过随着“一户一宅”改革工作的开展，现阶段在农村修建住房，“一户一宅”已经成为了必备条件，如果不满足此项条件，哪么农村居民则不能够申请宅基地修建住房！

现阶段随着农村改革发展工作的开展，农村的吸引力已经越来越大，越来越多的农村居民都想要回到农村修建住房，不过随着“一户一宅”制度规定，以及国家正在逐步加强对农村住房建设管控，想要在农村建房已经变得非常困难，尤其是在农村已经拥有宅基地的人。所以很多农村居民都在想办法来突破“一户一宅”的限定，从而达到修建住房的诉求，所以就有一部分农村居民认为，虽然规定了一户一宅，但是分户就成为了两户了，这样一来是不是就能够再修建一处住房了呢？

分户可以说是农村最为常见的现象，这也是自古以来一种文化习俗，在分户之后就标志着一个新家庭的诞生。分户是从国家的户籍信息以及法律层面上改变家庭结构，将原先的一个家庭，分裂成为两个家庭，而这两个家庭都拥有单独的住房和经济收入来源，所以很多农村居民都通过分户的方式来申请宅基地修建住房。但是现阶段国家对于农村分户也在逐步管控，并不是所有的农村家庭都能够实现分户，农村居民要分户则必须要具备相应的条件，一般来说想要分户就必须要满足两大条件，其一是不属于独生子女家庭，如果是独生子女家庭将不允许分户，因为在分户之后，老人的基本生活将难以得到保障；其二是子女成年且经济独立，如果子女没有成年或者经济没有独立，也不能够进行分户，因为分户之后需要子女进行独立的生活，如果其没有成年或者经济没有独立，哪么其将会面临基本生活困难等问题，所以这一类情况下也不能够进行分户！

分户之后就能够申请宅基地建房吗？

分户之后就能够申请宅基地建房，是当前农村居民普遍的认知，但是分户之后就一定能够建房吗？其实不然，现阶段国家正在逐步加强对农村宅基地的管控以及农村住房建设的管控，并结合村庄规划、合村并镇改革来推动农村城镇化发展，农村居民在分户之后，有两类不能够申请宅基地修建住房！

1、原有宅基地面积已经满足家庭使使用

现阶段由于各种历史原因，很多农村居民的宅基地面积已经超过了省、直辖市、自治区规定的面积标准，国家也正在加大力度整治宅基地面积超标问题，同时还有一部分农村居民家庭已经满足分户所具备的条件，但是其家庭原有的宅基地面积已经能够满足当前家庭使用的需要，也就是说即使分户，其原有家庭的宅基地面积也能够满足分户后两个家庭的使用需要，而在这一情况之下，将不能再申请宅基地修建住房！

2、将宅基地出卖、出租、住宅赠与的人

近些年还有一部分农村居民，虽然属于农村集体组织成员，但是却常年外出务工，将农村的闲置宅基地出卖、出租、赠与给他人，这一类农村居民就等于放弃了宅基地权益，所以即使分户之后，也不能够申请宅基地修建住房！

近些年国家正在规范农村宅基地的使用，加强对农村宅基地的管控和保护，从而推动农村农业改革发展，对于分户建房这一问题，国家也在加强管控，在保障农村居民基本生活、保障农村居民户有所居的基础之上，深入推动农村宅基地制度改革，所以农村居民需要注意，分户之后并不一定能够申请宅基修建住房！