县城边上的这个农庄真牛，靠种养殖，每年吸引10多万游客，年入6000多万！

县城周边怎么做农庄？这是很多人比较关注的话题。如果你拿到的土地在四、五线城市或县城周边，就要做核心的赚钱产品，把产品放大，说白了，就是让核心产品在整个产业中循环起来。这里有2个我们实地考察过的农庄案例，他们做的值得我们学一学。

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“华腾猪舍里”庄园

（一）转变思路

“华腾猪舍里”庄园，占地大约325亩，其中猪场占地50亩。它的前身，是一家猪饲料的生产企业-华腾牧业。2013年，在浙江政府去产能时，进行了转型。从单一的饲料加工企业，经历一二三产融合后，摇身换装，成为了一个多功能、体验式的开放生态农场。

（二）区位条件

庄园坐落于浙江嘉兴桐乡市洲泉镇，桐乡虽然是一个县级市，但这里的地理位置优越。园区距离桐乡市26公里；距离嘉兴市61公里；距离杭州市47公里。车程都在一个半小时的范围内，交通指标比较理想。并且，庄园所属的整个区域有较高的消费意识和整体的生活方式。

由于交通的便利和人口的优势，都在为整个项目赋能。所以庄园每年接待游客10万+人次，每年的营业额能做到6000多万。其中客户到农庄来游玩，体验餐饮等等，占到1000多万，其他的5000多万都是猪肉以及制品带过来的。

（三）开发模式

在业务打造上，从生态养殖（一产）+产品加工（二产）+亲子研学（三产），华腾猪舍里趟出一条“一二三产业融合”的发展模式。

庄园集循环农业，休闲、观光、游乐、科普、文化、采摘、烧烤以及餐饮于一体；以提供四无为经营理念——给孕妇孩子吃放心的猪肉，让孩子和家长在感受大自然风光的同时，传递健康的生活理念与科学知识。

（四）经营模式

他们的高端猪肉及制品，主要服务桐乡市、嘉兴市、嘉善市和杭州市的客户，共有50多家门店，一半直营，一半加盟，线上主要通过微信商城销售，庄园里也销售全品类商品。

华腾猪舍里庄园到处都是猪的IP形象，经过这几年的建设投入，现已包含的项目有：烤肉馆、帐篷露营、垂钓、小猪赛跑、蔬菜大棚、泥鳅池、龙虾池、美食街、野火饭厅、飞猪馆、图书馆、火锅馆、时光隧道、百果走廊、飞猪城堡、香肠体验馆、球星体验馆、小动物互动体验区等具有农家特色的项目，而且，田间乐趣的体验型景观与游乐设施也是一应俱全。

庄园散客免费入园，游客是要餐饮、体验、采摘等按项目收费，团队可定制一天的活动，按选择的项目收费。

小结：

华腾猪舍里把“生产”变成“产业”，将“资源”转化成“生产力”，开创了生猪生态养殖全产业链新模式的现代养猪企业。华腾猪舍里，就是走在我们前面的探索者。

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金稼园生态园

（一）主营项目

浙江平湖的金稼园生态园，这是一个餐饮为主的项目，也是县级市周边，但每年的营业额能做到2000多万。可见，小城市周边的农庄靠餐饮也可以做的很大。

（二）区位条件

金稼园生态园占地230亩，位于浙江省平湖市当湖街道金家村，紧邻杭州湾跨海大桥、杭浦高速、乍嘉苏高速公路，离上海、杭州、宁波、苏州仅一个小时，交通非常便利。是一个路途必经地，这样也就锁定了本地和外地的大批潜在客户。

（三）就餐环境

园区生态酒店面积3800平方米左右，建筑面积5800平方米，可同时容纳1500人就餐。这里是抬头可见瓜果、俯身可见游鱼、倚栏可触花草的用餐环境，加之绿色、生态、无公害的美味佳肴，再有像一些主题宴会，布置全都是免费的，在行业中树立了良好的口碑。

（四）优质的原材料

金稼园生态酒店的原材料，很多都来自金稼园自己养殖种植的，新鲜而无公害，味道鲜美，口感好。

自养的土鸡白鹅，自种的四季果蔬，品质优良，食用更绿色，更放心。

金稼园十分讲究做菜的技巧，都是“粗菜精做”味道淳朴厚重。

金稼园还根据食客的喜好不断改进，使农家菜更加适合城里人的口味，特别是其香、浓、鲜的特点为食客所称道，在嘉兴和平湖举办的烹饪大赛中屡获大奖。

小结：

“生态”是农场的特色。到这里吃饭，鸡是自己养的，菜是自己种的，吃了放心，要没有农业种养殖板块，就没了农味。

小探马说

这两个项目有一个共同点，那就是除了农庄体验之外，还有自己的核心产品，农庄体验获取客户，核心产品维系客户。农庄体验塑造品牌核心产品，帮助变现。农庄体验，养活团队，核心产品，创造利润。