新西兰房价连续第四个月刷新纪录！豪华“疫苗接种之旅”推出……

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美国山火中“仅剩的湿气

房地产协会12月数据显示

新西兰房价连续第四个月刷新纪录

根据房地产协会今天上午发布的新数据，全国房价在12月连续第四个月刷新纪录。

圣诞节月份的销售量创造了74.9万纽币的新中位数房价，首席执行官Bindi Norwell表示，这延续了这一模式。在2019年12月，全国房价中位数仅为62.8万纽币。

但市场上的房屋数量急剧下降，给紧张的行业带来了进一步的压力。”由于可供出售的房产总量降至历史低点，这对房价持续造成压力，全国房价中位数连续第四个月创下新纪录。”REINZ在谈到新数据时表示。

未来几个月，全国房价可能会上涨13%至16%之多。

西太平洋银行、ASB、BNZ和Kiwibank的经济学家表示，低利率和高需求将在新的一年里继续产生影响。

经济学家的预测各不相同，但他们一致认为，2021年的房地产市场将在去年创造的记录基础上发展。尽管储备银行计划在3月推出针对投资者的更严格的贷款规则，但仍有这些预测。

Norwell表示，上个月全国共售出8935套房产，比2019年12月增加2392套。

“这意味着12月每天都会多卖出77套房产，这是一个相当了不起的结果，显示出房地产市场在2020年结束时的强势地位，”Norwell说。

诺韦尔表示，低上市量给市场带来压力。

“我们的库存水平只有2018年12月的一半，因此，对于想要购买的人来说，只是没有足够的选择，这意味着全国大部分地区的房价正面临着巨大的压力。

“当你把利率创下历史新低的事实加入到等式中时，这意味着人们更愿意竞争以确保他们想要的财产，”她说。

缺乏选择和高信心水平导致房产以17年来最快的速度出售。卖房天数的中位数只有27天，而通常是30天以上。

NZME旗下房产挂牌网站OneRoof.co.nz的编辑Owen Vaughan表示，自封锁结束后，新西兰国内住房市场买家供不应求是市场面临的一大挑战。

“夏季是传统的房地产淡季，但OneRoof的数据显示，12月和1月前两周的买家咨询量比去年同期明显上升。

“买家争相利用低利率，对有限的存量房产生了巨大的兴趣，奥克兰的代理商报告说，上周末开放的房屋挤满了人，”Vaughan说。

“这将给价格带来上行压力，买家应该预期热度不会很快离开市场，”他说。

衡量房产价值变化的REINZ房价指数年涨17.3%，达到3417的新高。

REINZ表示，11个地区的年增长率达到两位数，这是15年来该指数首次如此强劲。

奥克兰的房价中位数从2019年12月的886,000纽元跳涨到上个月的1,040,000纽元，年涨幅达17.4%。她说，这是一个新的纪录，也是奥克兰连续第五个月出现新的房价中位数纪录。

吉斯本的年房价中位数年均上涨43.9%，从2019年12月的41万纽元上涨到上个月的59万纽元。

西海岸的中位数从21.6万纽元上涨31.9%至28.5万纽元，Manawatu/Wanganui从40.2万纽元上涨31.3%至52.8万纽元，Hawke’s Bay从52万纽元上涨27.3%至62.2万纽元，Northland从53.9万纽元上涨25.2%至67.5万纽元，Taranaki上涨19。6%，从41.8万至50万，惠灵顿从68.5万涨到81.251万，涨幅18.6%，怀卡托从57.5万涨到67.5万，涨幅17.4%，这已经是该市中位数连续第8个月创新高。

坎特伯雷的中位数年涨16.5%，从46万纽元涨到53.6万纽元，连续第五个月创下中位数纪录。

纳尔逊的中位数从60.5万涨到68.2万，涨幅为12.7%。

1月6日，奥克兰最大的中介公司公布了12月份的数据，数据显示1479个销售，平均价格为109.2518万纽元，中位数为100.5万纽元Barfoot & Thompson表示。这几乎是创纪录的12月，也是该机构第六个月售出1000套房屋。

“之前我们只有一次在12月售出超过1000套房屋，那是在2014年，当时市场正朝着上一个价格周期的高峰建立，”总经理Peter Thompson说。

1月5日，CoreLogic公司表示，12月份全国范围内录得近乎创纪录的增长，市场没有松动的迹象。

该公司称，仅在当月，全国房屋年价值就增长了2.6%，最后一个季度增长了6.1%，这是自2004年2月结束的三个月以来从未出现过的较好速度。

ASB银行经济学家今天指出，2020年11月的住宅同意书增至38604份，为1974年以来最高。

年内奥克兰项目的同意书为16293份，为历史最高。

ASB今天表示：”强劲的建筑活动和边境限制导致的人口放缓，应该会起到让房市更加平衡的作用，并帮助冷却房价”。

ASB表示，新西兰目前在截至12月的一年中也有230万个带薪工作岗位，这一纪录说明了我们经济的弹性。

年费4.7万的精英俱乐部

提供 “豪华 “的新冠疫苗之旅

英国一家针对超富阶层的私人会员俱乐部正在提供一项新的服务，即在豪华地点进行新冠疫苗接种。

礼宾服务Knightsbridge Circle每年收取2.5万英镑（4.73万新西兰元）的会员费，正在为阿拉伯联合酋长国和印度的豪华别墅提供私人飞机。

到了那里，客人们将进行注射。为期一个月的旅行费用约为4万英镑（75700新西兰元）。

创始人Stuart McNeill表示，在目前的环境下，俱乐部是主动出击。”我们好像是这个新的豪华旅游疫苗计划的先驱。你去阳光下的别墅住上几周，注射疫苗，拿到证书，就可以出发了”。

“我们把(我们的成员)订进一栋漂亮的别墅，有游泳池、厨师和家政人员。他们登陆后，进行第一次疫苗注射，然后等待第二次疫苗注射。”

麦克尼尔确实表示，只有65岁以上的会员才会被提供服务，他称这是一种 “道德责任”。

阿联酋最近上了英国的新闻头条，因为几位名人被拍到在圣诞节和新年期间在那里度假。

爱岛和Geordie Shore等真人秀节目的明星一直在Instagram上发布来自阿拉伯国家的消息，因为他们逃脱了最新的封锁。

然而，在那里的病例激增后，英国现在已经将阿联酋从旅行走廊名单中删除，这意味着这些名人在返回时将面临为期两周的隔离。

房租价格上涨迫使家庭住进紧急住房

据相关人士调查显示，大幅上涨的房租正在迫使更多的家庭不得不搬进紧急住房。

在过去的几年里，社会发展部发放的补助金数量大幅增加。

2018年9月，仅发放了不到4000份紧急住房特需补助金。

两年后，这个数字现在已接近一万。

仅在去年3月至9月期间，由于Covid-19疫情导致大家急于为自己提供一个栖身之所，补助金的数量就猛增了3000份。

位于奥克兰的社会服务机构Lifewise的首席执行官Jo Denvir说，对社会住房的需求一直在增长。

预防无家可归组织的经理Lynda Ryan说目前市场上私人租赁的价格已经影响到了很多家庭的底线,这或许意味着u多人陷入需要进入社会住房登记的境地。更不好的消息是，有很多地区需要社会住房的队伍已经很长了，比如Hutt Valley就已经有超过800人在申请，这就迫使许多人不得不被转入紧急住宿 – 汽车旅馆。

严重的住房短缺意味着对许多紧急住宿的人来说，这是一个长期的方案。

“整个问题的解决方案是更多的库存，更多的住房，”瑞安说。

“你不能足够快地建造它们，但我们需要有能力将这些租金的增长限制在一个点上，让人们能够真正住在家里，能够养活自己，并在支付租金的同时支付他们的电力费用。”

她说，在短期内，他们迫切需要更多的资金用于现在的服务。

除了社会发展部，住房和城市发展部也在提供汽车旅馆供人们居住。

但这些合同很快就到期了–这意味着目前在这些住宿地安顿的人将需要寻找其他地方去。

社会发展部的住房经理Karen Hocking在一份声明中说，他们正在努力创造更多的长期住房。

“目前政府上下都在配合，有一个重要的工作方案正在进行，旨在增加公共住房的供应，并改善住房的负担能力和供应。

“这包括规划，并与Kāinga Ora一起提供更多的公共住房、过渡性住房和服务，以解决无家可归问题。

“[住房和城市发展部]也在努力改善有抱负的业主的住房负担能力和供应。”

但来自Lifewise的Jo Denvir表示，现在是政府开始资助像他们这样的社区组织建造住房的时候了。