国际城南热门板块一日游
乡下鸡有事要切国际城南见世面，我想到反正都要切不如早点切，既然都早到了不如再到处qio一眼。
下图是我昨天的出行里程
还有大概三十多公里路程缪导航，
一百多公里啊！手动挡啊！
仙人！
关键这么远都还没跑出限购区。
清早八晨的出门结果在绕城高头堵成狗，
手动挡切国际城南千万不要穿匡威，
不然脚板儿心心都要遭滋起泡儿。
又遇到那种乱开车的，东恰西恰，恰来遭起了哇，一旦有擦挂，有些老司机夹子窝儿还要夹个手拿包，翘起肚儿单手插袋45度角仰望前方电话打多久，就跟马上要喊20个人来弄对方两个一样。
电话打通没哦，
甩钢办铁提虚劲。
二天切国际城南可能要办签证才得行了，
每张签证预约进入和出来的时间，
错峰出行，否则的话，
地铁要遭挤来巴起，
开车要遭堵来瓜起。
本身我给自己定的小目标是：华府---怡心湖---南湖---锦江生态带---麓山，甚至我还想再切感受一哈保利天空之城。
后来发现我的屁儿还是有点黑，胃口太大了，果然，结局只有：堵车+吃的冒菜+华府---南湖---锦江生态带---麓山。
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这四大板块算是双流和天府新区最热门的几个板块，兴隆湖科学城秦皇寺，都是大哥的女人哈，目前跟我们大部分人是没有关系的，莫想那么多。
南门的板块都好分辨，一言不合就是天府大道以东，剑南大道以西，天府五街以南，牧华路以北，套路都是一样的，你站在国际城南的土地上，如果脚下的路是双向六车道或者八车道
。
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那你要注意了，
它可能是国际城南鄙视链的开始或者结尾，
它是新成都人自我意识萌芽阶段最初的三八线，
它甚至承载了片区内置业顾问的无数白眼：“呵，过了剑南大道就是双流了，跟天府新区直管区没法比。”
这四个板块轨道交通主要是靠5号线和1号线，以及剑南大道BRT。
地铁5号线
几大板块附近南北走向计划2019年开通的5号线二江寺和南湖立交站，北到大丰、天回，路过五块石杀笼西一环，走高升桥弯笼神仙树一路来到一医院（南城都汇），修笼锦城湖的时候突然倒个拐，拐笼了剑南大道，然后就一条直线杀到回龙路。
地铁1号线
1号线也是南北走向的路线，1号线就不用多说了，北不过三环，南规划笼澳大利亚。
剑南大道BRT
BRT快速公交，传说可以直达二环路，从二环路红牌楼那个口子右拐进一个高架桥一路可以杀笼南城都汇，就那个高架旁边有一条路是给BRT留的，但是好久通车还说不清楚。
华府
鸡哥走的是绕城+剑南大道的配套，剑南大道过了警官学院那个口子，车流量一哈就小很多了，再往前头走一个口子就到了近几个月可能会开的中铁骑士府邸咯（总觉得随时都要准备好开圆桌会议）。
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这一坨就是传说中的华府，板块半熟，土地开发了可能百分之四十几，也有好几个盘交房入住，底商该开的也开起了，比上次我切看的时候又要热闹了一个大波，上次切这个踏踏看房子，中午连米都找不到，耗子都要遭饿死，更不说吃饭，担怕各人把谷子都打完了我的外卖骑手都还在路上飞驰。
商业：目前以社区底商为主，靠近中铁骑士府邸不远会有一个大约40万方的综合体，还有一个电影院。
周边大环境
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这一圈门口的剑南大道，剑南大道是半封闭式道路非常好开，不过看国际城南这种发展，可能还需要几条这种路二天才够。
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中铁骑士府邸附近楼盘风采，周边暂时比较凉凉，中铁骑士府邸本身没有挨到住宅，挨到的是一个审协、一个中学、一个核动力设计院、一块空地以及剑南大道。二是周边最近的小区还未入住。
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穿过中铁骑士府邸和右岸之间的一大片空地，来到了华府板块比较繁华的地段，这一片的款式几乎就是图上那种，每个楼盘长相和颜色差别不是很大，道路感觉也差不多。
国际城南比较令人心动的一个原因之一是不得那么小家把式，舍得拿地修路，修多大的路，车过背你就看到一条双向六车道，高密住宅区路不够宽的话二天是非常焦人的。
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整个华府板块我走了一圈，目前只看到开发较早的南湖逸家和保利叶雨之间的路比较窄，双向两车道，路两边都有停车，走这条路几乎只能选择龟速前行。
开盘信息
中铁骑士府邸
预计今年5/6月份开，
本次开二期1、9号楼约460套，
均不正对剑南大道，
1号楼对协和中学（矮房子），
9号楼对到审协（矮房子）。
均价：预计1.3万/㎡左右（清水，具体价格以房协公布为准）
建面：67、78、90、96㎡套三套四
物业费：2元/平米·月。
绿化率：35.2%
容积率：3.99
梯户比：3T8
怡心湖
呃.....
只有个这个
南湖
华府板的对面（剑南大道以东、牧华路以北）差不多就是南湖咯，这边属于天府新区直管区，社会鸡专门选到中海左岸吃午饭，一眼就确认了一家冒菜。
难吃到让我想喊老板儿把身份证摸出来确定一哈是不是四川的，还不如自己带一包海椒面喊老板拿白开水煮好我晓得各人沾。
你们自己看面上那层清汤寡水！
南湖这一片比华府要冷清，其他的没好大的区别，反正南门大方向的款式感觉都是差不多的，想要感受出时间的痕迹那可能就要根据周边建筑风格来看了，外墙颜色炫彩、大阳台多半都是几年十来年前的建筑；黄不拉几的多半就是近几年的建筑。
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屁儿后面是剑南大道，这条路还没修通，所以路中间也停满了车，道路左边是烂尾的南湖国际中心，南湖国际中心对面就是北辰南湖香麓，目前项目周边空地较多
开盘信息
北辰南湖香麓
预计近期开3、5、6栋，
分平层和跃层。
均价：预计平层1.2万/㎡左右，跃层1.4万/㎡左右。（具体价格以房协公布为准）
建面：130-147㎡套四
物业费：3.2元/平米·月。
绿化率：30%
容积率：2.39（含别墅）
梯户比：2T4
锦江生态带
南湖和锦江生态带就只隔了个牧华路，和怡心湖只隔了个剑南大道，不严格区分的话他们都是挨到的。
图自网络
锦江生态带的中介小哥和中介妹子容积率是最高的，三五步就有个卖商铺的妹妹笑嘻嘻的问你：看商铺哇？
鸡哥毫不犹豫：买不起。
妹妹：
这边新盘大概有万科翡翠公园、中海锦江城，这两个都是巨大的楼盘，另外两个曾经火过的盘鑫苑鑫都汇和德商御府天骄（德商在华府板块还有一个华府天骄），河对面有个恒大天府半岛（河畔新世界）。
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大概16年德商御府天骄就很火爆了，传说板块内引进了龙江路小学以及4中分校，御府天骄的价格达到了1.5万/㎡，当时周边楼盘均价8000元/㎡左右。
16年底，天府新区引进的大部分学校：石笋街、龙江路、均有两个校名，一个是引进的名校校名，第二个是天府第X小学。
天府新区引进的中学有七中和四中（石室）分校，目前确定七中是私立，四中（石室还不确定）。
至于原因鸡哥之前也了解过，大概是这样的：
意思是天府新区所有新增学校都需要挂牌天府系列校牌，名校的牌子一般挂6年，6年之后是否继续挂名校校牌还不确定（挂牌大概就是给钱挂几年的意思），不过我写这个并不表示学校很差哈，因为很多人让我推荐天府新区学区房。
没
有
！
新区无学区，好学校需要沉淀，哪儿有刚开张的小学就很牛逼的。
但是高新区和天府新区想做自己学校品牌的企图心很强，并且这些板块的生源都不差。
石室中学
中海锦江城
鸡哥在这边晃了一圈，基本没有生活气息，只有工地气息，而且工人非常忙碌工程进度非常大，甚至在中海锦江城售楼部对面一排路已经形成了商业一条街。
锦江生态带的春熙路，繁华无比
我是认真的哈！
麓山
最后鸡哥晃了一圈麓山，从锦江生态带出来走牧华路一路向东，穿过天府大道差不多就是麓山板块了。
轨道交通
地铁1号线和11号线
11号线和6号线是连起的，所以这一整条线可以理解为是是西北---正南走向的地铁线，6号线西北到郫都区，南到观东站（新川），观东站11号线一直修笼西博城最后到回龙路西，反正超长。
麓山以及麓山以东近期开了两个盘，鸽子房滨江和城和墓景房碧桂园海昌天澜，另外还有中德麓府和合能枫丹铂麓。
麓山大道靠近天府大道段的造型
麓山大道靠近麓山国际段造型
没得了，篇幅原因很多图没上，这篇文章主要是给大家看下现在国际城南的建设情况，由于当天天气不好以及太热我舍不得下车所以有些照片看起来偏蓝，样子都不美好，如果是在大晴天拍国际城南是非常漂亮的，下盘鸡哥再去国际城东晃一晃，带来最新的进展。